Belägen ovanför floden Vienne med utsikt över den charmiga byn Availles-Limouzine, sträcker sig denna exceptionella fastighet över cirka 4 hektar. Den drivs för närvarande som ett semesterhuskomplex (en framtida ägare kommer att behöva ansöka om nödvändiga tillstånd för att fortsätta denna verksamhet), och inkluderar en uppvärmd pool, en lekplats, en mini-gård och en huvudbostad.

Huvudbyggnaden utmärker sig genom sin stora mångsidighet. Den inrymmer sex fristående stugor som rymmer upp till 40 personer, alla med eget kök, vardagsrum, utgång utifrån och ett varierande antal sovrum och badrum. Gemensamma utrymmen gör det möjligt för stora grupper att samlas för semestrar, bröllop eller andra privata evenemang.

Huvudbyggnaden har sju sovrum med eget badrum, samt flera vardagsrum. Tidigare uppdelad i tre separata lägenheter, kan den enkelt ombyggas tack vare sina tre separata trappor och entréer. Tack vare en nyligen installerad solpanel är dess energideklaration (EPC) C.

I anslutning till huvudhuset finns ett gästhus med två sovrum och två badrum som lätt skulle kunna fungera som en sjunde gîte.
Gästhuset och en av stugorna i huvudbyggnaden är tillgängliga för personer med nedsatt rörlighet.
Fastigheten är ansluten till huvudavlopp och utrustad med gascentralvärme.

Byn Availles-Limouzine, inom gångavstånd, erbjuder alla nödvändiga bekvämligheter: restaurang, livsmedelsbutik, grundskola, läkare, tandläkare och apotek. De närliggande städerna L'Isle-Jourdain och Confolens erbjuder ett bredare utbud av butiker, gymnasieskolor, restauranger, kaféer och ett sjukhus.

Omgivningarna erbjuder ett brett utbud av turistaktiviteter: ziplining, bungyjump, motorsport, ridning, simning, kajakpaddling, vandring och cykling. Det finns också djurparker, trädgårdar och historiska platser att utforska.

En sällsynt möjlighet som kombinerar kommersiell verksamhet, semesterbostad och familjehem i en privilegierad naturlig miljö.

Pris inklusive avgifter: 795 000 €
Pris exklusive avgifter: 757 143 €
Avgifter på 5 % inklusive moms ska betalas av köparen