EXKLUSIVT! EXKLUSIVT! En exceptionell fastighet i utkanten av Carcassonne. En sällsynt möjlighet att förvärva en prestigefylld, renoverad fastighet som erbjuder inkomstpotential bara några minuter från Cité de Carcassonne och Canal du Midi, båda med UNESCO:s världsarv. Fastigheten har för närvarande drivits som uthyrningsföretag i nästan två decennier, och en framtida ägare kommer att behöva lämna in en ny ansökan för att erhålla nödvändiga tillstånd om de vill fortsätta denna verksamhet. Denna egendom är perfekt lämpad för att ta emot stora grupper, bröllop eller seminarier (plats för upp till 30 personer).

Godset: elegans och historia
Inbäddat i en vackert anlagd trädgård på 1 697 m² har denna magnifika herrgård från 1700-talet restaurerats omsorgsfullt. Fastigheten kombinerar gammaldags charm – inklusive en monumental stentrappa, ursprungliga eldstäder och autentiska golv – med moderna bekvämligheter och erbjuder 594 m² boyta, kompletterat av stora extra vardagsrum.

Huvudbostaden och dess annex:
Boytorna är uppdelade mellan herrgården och dess tidigare stall, vilket erbjuder exceptionella volymer.
Herrgården: en ljus och luftig huvudbostad bestående av 9 rymliga sovrum och 7 badrum. Det professionella köket är utrustat med en stor gasspis, kompletterat av en traditionell vedspis i matsalen.
Annexet: en högkvalitativ ombyggnad som erbjuder 7 extra sovrum och 5 badrum, samt ett andra fullt utrustat kök.

Reception och underhållningsområden:
Förutom det huvudsakliga vardagsrummet har fastigheten 140 m² unika fritids- och nöjesutrymmen.
Receptionsladan (70 m²): med utsikt över innergården och trädgården, inkluderar detta sommarboende ett fullt utrustat utomhuskök, ett biljardbord och rymmer upp till 30 gäster för oförglömliga måltider.
"Klubb"-rummet (70 m²): ett spektakulärt källarutrymme med ett glasgolv som erbjuder utsikt över det fungerande gruvschaktet. Fullt utrustat för evenemang med ett Denon-ljudsystem, en komplett bar, ett dansgolv och professionell belysning.

Välbefinnande och grönområden:
Gården är en sann oas av avkoppling.
Vattenpark: en stor uppvärmd pool, en barnpool och en rymlig jacuzzi inbäddad i hjärtat av frodiga, skogsklädda trädgårdar.
Ekologisk fördel: en privat naturlig källa förser trädgården med bevattning, pool och jacuzzi, vilket garanterar ekonomisk och autonom hantering av vattenresurserna.

Utmärkt läge:
8 km från staden Carcassonne.
4 km från Canal du Midi.
10 minuter från Carcassonne flygplats.