Beläget i ett imponerande läge bland de böljande kullarna på landsbygden i Aveyron, bara 7 km från den historiska befästa staden Villefranche-de-Rouergue, erbjuder denna utsökta 1600-talsbostad en sällsynt möjlighet att äga ett stycke franskt arv – som ger både lugn och stil. De nya ägarna kan välja att fortsätta den befintliga bed and breakfast-verksamheten eller njuta av detta rymliga hem för sin familj och sina vänner.

Inbäddat på 3 hektar lugn jordbruksmark, utan omedelbara grannar, erbjuder fastigheten en sann oas av lugn. Huvudhuset är omsorgsfullt restaurerat och ståtar med 190 kvadratmeter boyta, som blandar karaktär och komfort, och består av fem stora sovrum med dubbelsäng och fyra badrum. Hemmets hjärta är en rymlig matsal i lantlig stil och ett ljust vardagsrum, som värms upp på vintern av en vedeldad spis. Ett modernt och funktionellt kök integreras sömlöst i utrymmet, medan de ekinramade dubbelglasfönstren erbjuder hisnande utsikt över de omgivande kullarna.

Utomhus kommer naturälskare att bli förtjusta: anlagda trädgårdar, en fruktträdgård, en privat sjö, en glittrande pool och en jacuzzi skapar en privilegierad livsmiljö.

Fastigheten ståtar också med anmärkningsvärda uthus: en stenlada på 500 kvm i två plan i utmärkt skick, en tidigare stenbrödugn på 25 kvm som nu används som kommersiell lokal, och ett multifunktionellt skjul på 75 kvm. Omvandlingsbart vindsutrymme (190 kvm) och en stor källare (190 kvm) erbjuder många möjligheter för utveckling eller förvaring.

Möblerna i huset är förhandlingsbara och det finns också möjlighet att förvärva den befintliga agroturismverksamheten (se separat referens BVI0080856) – perfekt för dem som vill bosätta sig i Frankrike med en potentiell inkomstkälla.

Denna unika bostad kombinerar autentisk charm, modern komfort, absolut avskildhet och kommersiella möjligheter och kommer att tilltala familjer, projektledare eller älskare av den franska livsstilen som söker ett exceptionellt boende.

Pris inklusive avgifter: 569 000 €
Pris exklusive avgifter: 541 905 €
Avgifter på 5 % inklusive moms ska betalas av köparen