EXKLUSIVT! Detta magnifika historiska hus, helt klätt i blåregn, har en verkligt förtrollande miljö med utsikt över en oas av orörd natur med en dal och sjö. Det ligger bara 1 timme och 10 minuter från Bordeaux och 35 minuter från Bergerac.

Vissa delar av fastigheten dateras tillbaka till 1300-talet. Denna tidigare jaktstuga, som nås via en privat väg och har utsikt över ett sagoslott, kommer garanterat att charma dig.

Huset erbjuder fyra sovrum, plus ett litet barnrum eller omklädningsrum som omvandlats till duvslagstornet, samt fyra badrum. Utanför finns en magnifik ny nedgrävd pool på 8m x 4m som är omgiven av en stor terrass. En stödmur med några trappsteg ger tillgång till trädgården.

Längst bort i trädgården kantar åtta cypresser fastigheten och erbjuder en magnifik utsikt över de omgivande fälten, vilket framkallar ett verkligt idylliskt landskap. Trädgården inkluderar också ett olivträd, ett hasselnötsträd och ett fikonträd.

Belägen i den vackra och orörda regionen Lot-et-Garonne, ligger denna karaktärsfulla fastighet med oljeeldad centralvärme i hjärtat av ett vinodlingsområde och bara 45 minuter från Saint-Émilion. Mer än ett dussin anmärkningsvärda fruktträdgårdar och vingårdar finns inom gångavstånd.

Fastigheten drar också nytta av dess närhet till flera berömda befästa städer från 1100-talet, inklusive Duras, som nås på bara 7 minuter med bil, med sitt imponerande historiska slott och livliga kaféer och restauranger.

Den övre delen av huset har tre magnifika separata fönster mot fasaden, som alla erbjuder enastående utsikt över sjön. De två mittersta fönstren öppnar sig mot en balkong.

Denna del av huset inkluderar även ett fullt utrustat kök, med ett fristående amerikanskt kyl- och fryskåp från Haier och en Leisure Cookmaster-spis med fem brännare och fyra ugnar, som kombinerar gas och el.

Vardagsrummet, med sina imponerande välvda takbjälkar och Godin-vedeldade "Colonial", har en anmärkningsvärd stenspis i ståtlig stil, som enligt traditionen går tillbaka till 1500-talet.

Det finns två sovrum på denna våning, inklusive en svit med badkar och dusch, och ett andra sovrum med eget separat badrum.

Nedre våningen består av två stora sovrum, alla med eget badrum, och franska dörrar som öppnar direkt mot en fantastisk terrass med utsikt över dalen. De nuvarande ägarna använder detta utrymme som ett andra vardagsrum och kontor.

De ursprungliga innerdörrarna av trä och den magnifika huvudtrappan, båda i mycket gott skick, tros också vara från 1300-talet, liksom huvudentrén till huset.

Framför huset finns en gammal stenbrunn. Till fastigheten hör även en tomt belägen längst upp i dalen, med magnifik panoramautsikt över sjön.

En verkligt livsförändrande möjlighet för dem som vill bosätta sig permanent i Frankrike eller helt enkelt njuta av ett magnifikt andra hem i hjärtat av en exceptionell miljö.

Pris inklusive avgifter: 549 000 €
Pris exklusive avgifter: 517 925 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen