EXKLUSIVT! Detta charmiga hus täckt av blåregn har en helt förtrollande miljö med utsikt över en verkligt orörd grön oas, med magnifik utsikt över dalen och sjön. Det ligger cirka 1 timme och 10 minuter från Bordeaux och 35 minuter från Bergerac.

Med inslag från 1300-talet är denna tidigare jaktstuga, belägen i en liten privat gränd och med en avlägsen, sagoliknande utsikt över ett slott, en fastighet som inte lämnar någon oberörd.

Huset erbjuder fyra sovrum, plus ett litet barnrum eller ett omklädningsrum som kan omvandlas till duvslagstornet, samt fyra badrum.

Utanför kompletterar en fantastisk ny nedgrävd pool på 8m x 4m ensemblen, omgiven av en generös terrass med en stödmur och trappor som leder till trädgården.

Längst bak i trädgården står åtta cypresser ut mot de omgivande fälten och skapar ett nästan medelhavsliknande landskap. Det finns också ett olivträd, ett hasselnötsträd och ett fikonträd.

Beläget i det vackra, orörda departementet Lot-et-Garonne, i hjärtat av en berömd vinregion, har detta hus oljeeldad centralvärme och ligger bara 45 minuter från Saint-Émilion. Mer än ett dussin fruktträdgårdar och vingårdar finns i närheten och inom gångavstånd.

Fastigheten ligger också nära flera berömda medeltida befästa städer, inklusive Duras, bara 7 minuters bilresa bort, känt för sitt imponerande historiska slott, kaféer och trevliga livsstil.

På bottenvåningen pryder tre magnifika fönster fasaden, som alla erbjuder utsikt över sjön. De centrala fönstren öppnar sig direkt mot en balkong, vilket gör att man fullt ut kan njuta av detta exceptionella panorama.

Det fullt utrustade köket har ett stort fristående Haier-kyl-frys i amerikansk stil och en Leisure Cookmaster-spis med fem brännare och fyra ugnar, som drivs med gas och el.

Vardagsrummet är särskilt imponerande med sina imponerande välvda takbjälkar, sin Godin "Colonial" vedspis och sin spektakulära monumentala stenspis, som sägs vara från 1500-talet.

Denna våning består av två sovrum. Det första har eget badrum med badkar och dusch, medan det andra har ett separat badrum. Båda är också utrustade med bidé.

Nedre våningen består av en rymlig, fristående lägenhet med två sovrum, varje sovrum med eget badrum. Stora glasdörrar öppnar sig mot en magnifik terrass med utsikt över dalen.

De nuvarande ägarna använder nu detta utrymme som ett andra vardagsrum, med bar och kontor, men dess layout erbjuder många möjligheter beroende på framtida ägares behov.

De ursprungliga trädörrarna och huvudtrappan, alla anmärkningsvärt välbevarade, tros dateras tillbaka till 1300-talet, liksom huvudentrén till huset.

Framför huset finns också en gammal stenbrunn. Till fastigheten hör även en tomt längs toppen av dalen med utsikt över sjön, vilket ytterligare förstärker omgivningens exceptionella karaktär.

Detta är en verkligt exceptionell fastighet som erbjuder en sällsynt boendemiljö för dem som drömmer om att bosätta sig permanent såväl som för dem som letar efter ett magnifikt andra hem.

Historia, karaktär, utsikt, pool och ett lugnt sätt att leva: en verkligt unik fastighet i en magisk miljö.

Pris inklusive avgifter: 549 000 €
Pris exklusive avgifter: 517 925 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen