EXKLUSIVT! En exceptionell lantgård i hjärtat av Aveyron

Inbäddat i Privezacs fridfulla kullar erbjuder denna anmärkningsvärda stenfastighet en sällsynt kombination av elegans, avskildhet och potential för både boende och arbete. Belägen på nästan 5 hektar vackert underhållen tomt – inklusive en 2,35 hektar stor privat sjö, mogen skog, anlagda trädgårdar och fantastiska utomhusutrymmen – passar fastigheten lika bra för en karaktärsfull bostad som för en hotell- och restaurangverksamhet.

Huvudbyggnaden (drivs för närvarande som bed and breakfast):
Huvudbyggnaden har omsorgsfullt möblerats för att välkomna gäster i en bekväm och elegant miljö. Trädgårdsplanet har ett fullt utrustat professionellt kök med matplats och tillgång till verandan, samt rymliga sällskapsrum med vedeldade spisar som öppnar direkt mot terrasserna och trädgårdarna – perfekt för underhållning och evenemang.
På övervåningen finns en serie omsorgsfullt inredda sovrum, alla med egna badrum, som erbjuder elegant och intimt boende, vilket skapar en flytande och funktionell planlösning för ett bed and breakfast eller boutiquehotell.

Ägarnas privata boende:
Diskret beläget och helt oberoende, används detta utrymme för närvarande som ägarnas privata bostad. Det har eget kök, vardagsrum och svit, vilket säkerställer en tydlig och praktisk separation mellan privatlivet och hotell- och restaurangbranschen, samtidigt som det erbjuder komfort och självständighet.

Domänberoenden och egenskaper:
Fastigheten inkluderar en stor separat receptions- eller möteslokal, perfekt lämpad för att hålla evenemang, workshops eller sammankomster som en del av den befintliga verksamheten. Ytterligare uthus erbjuder förvaringsutrymme och praktiska funktioner.
Parken är en riktig tillgång, med sina skogsklädda stigar, öppna ytor, swimmingpool och många terrasser avsedda för uteservering, avkoppling och evenemang i en lugn naturmiljö.

En sällsynt möjlighet för boende och hotellverksamhet: Drivs för närvarande som bed and breakfast, restaurang och evenemangslokal. Alla framtida köpare som vill fortsätta med dessa aktiviteter måste lämna in en ny ansökan för att få de nödvändiga tillstånden.

Viktiga funktioner:
• Karaktärsfull stengård med befintlig restaurangverksamhet
• Flexibel konfiguration med oberoende privat boende
• Sju sovrum, alla med egna badrum
• Professionellt kök och rymliga receptionsutrymmen
• Mottagningsrum avsedd för evenemang
• Nästan 5 hektar inklusive sjö, skog och anlagd park
• Pool, terrasser och utomhusreceptionsområden
• Moderna bekvämligheter: värmepump, solfångare, dubbelglas

Plats:
• 20 minuter från Rieupeyroux och 25 minuter från Villefranche-de-Rouergue
• 40 minuter från Rodez (flygplats)
• 1 timme och 10 minuter från Albi, en stad som finns med på UNESCO:s världsarvslista
• Toulouse flygplats, 1 timme och 45 minuter bort

En sällsynt möjlighet att förvärva en karaktärsfull egendom, perfekt presenterad i ett av de mest bevarade områdena i södra Frankrike, som erbjuder både en elegant bostad och en redan etablerad hotellverksamhet i en harmonisk balans.