Idealiskt beläget på öns fridfulla stränder, men ändå bara fem minuters promenad bort, på plan mark, från Saint-Astiers livliga hjärta. Detta anmärkningsvärda Belle Époque-residens erbjuder en sällsynt kombination av historisk elegans, intimitet, modern komfort och fransk levnadskonst.

Den anses vara en av Saint-Astiers ikoniska historiska fastigheter och fängslar med sin tidstypiska arkitektur, sina generösa proportioner och sin tidlösa karaktär, samtidigt som den drar nytta av en noggrann renovering som uppfyller kraven på modern komfort. Inbäddat i hjärtat av en anlagd park på cirka 3 600 m² med direkt tillgång till floden, åtnjuter den en exceptionell balans mellan lugn och omedelbar närhet till kaféer, restauranger, butiker och dagliga tjänster, allt inom bekvämt gångavstånd.

Fastighetens boytor är fördelade på fyra våningar och inkluderar sju sovrum och tre badrum. Bottenvåningen öppnar sig mot en elegant entréhall som leder till ett fantastiskt 43 m² stort dubbelrum, en formell matsal och ett fullt utrustat modernt kök med matplats.

Första våningen är helt tillägnad en lyxig master suite bestående av ett rymligt sovrum, ett stort badrum, ett intimt vardagsrum som också kan fungera som ett extra sovrum, en klädkammare (som för närvarande används som sovrum) och en separat toalett. Andra våningen inrymmer ytterligare tre generöst tilltagna sovrum och ett duschrum, medan översta våningen har en charmig gästsvit med synliga takbjälkar och ett duschrum.

Utanför erbjuder de omsorgsfullt anlagda trädgårdarna flera terrasser som är perfekta för måltider och underhållning utomhus, anordnade runt en elegant fontän och sluttar svagt ner mot Isle Rivers strand. En magnifik 10 x 5 meter stor pool, komplett med dusch och toalett, erbjuder en sann oas för avkoppling under de varmare månaderna. En separat uthusbyggnad, som för närvarande används som spelrum och garage med egen ingång, erbjuder utmärkt potential för vidareutveckling, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls. Fastigheten inkluderar också rymliga källare, en vind, avlopp, gas och gott om parkeringsplatser.

Utöver sina bekvämligheter erbjuder denna fastighet en sann livsstil. Tänk dig att börja varje dag med en trevlig promenad längs floden till centrala Saint-Astier för att köpa färskt bröd och njuta av en kaffe på en terrass, innan du återvänder hem genom dess fridfulla omgivningar. Året runt vaknar staden till liv med sin veckovisa marknad, festivaler och många kulturevenemang, vilket erbjuder en anmärkningsvärd livskvalitet under alla årstider.

Matälskare kommer att uppskatta mångfalden av restauranger, allt från traditionella bistroer till restauranger som utmärker sig i Michelinguiden, medan stormarknader, oberoende butiker, sjukvård och viktiga bekvämligheter alla ligger inom gångavstånd.

Omgivningarna är idealiska för en aktiv livsstil. Tennis- och padelbanor finns precis på andra sidan floden, medan floden Isle erbjuder möjligheter till paddling, kajakpaddling och diverse andra vattensporter. Den berömda cykelleden i Dordognedalen passerar förbi fastigheten och erbjuder vackra rutter längs floden genom pittoreska byar och orörda landskap hela vägen till Périgueux.

Läget drar också nytta av utmärkta transportförbindelser. Saint-Astier tågstation erbjuder direkta förbindelser till Périgueux och Bordeaux, medan Bordeaux internationella flygplats är lättillgänglig, vilket gör denna fastighet till ett idealiskt boende året runt samt ett elegant semesterhus.

Det är sällsynt att hitta en fastighet som så harmoniskt kombinerar ett anmärkningsvärt arkitektoniskt arv, stora bostadsytor, en park vid floden och omedelbar tillgång till en av de charmigaste marknadsstäderna i Dordogne. En verkligt exceptionell möjlighet att njuta av en av de vackraste bostadsmiljöerna i regionen.