I hjärtat av Gers, några minuter från Auch, kombinerar denna exceptionella egendom autenticiteten hos en historisk residens från 1666 med anmärkningsvärd modern komfort.

Denna tidigare vingård har överlevt århundradena och bevarat sin själ och karaktär. Efter en varsam renovering som respekterade dess historia erbjuder den en perfekt harmoni mellan gammaldags charm och exklusiva bekvämligheter. För närvarande drivs den som ett bed and breakfast och gîte, men en framtida ägare kommer att behöva ansöka om nödvändiga tillstånd om de vill fortsätta denna verksamhet.

Tillgång till fastigheten sker via en privat uppfart som leder till huvudbyggnaden, mittpunkten i denna lyckade omvandling. Bottenvåningen är arrangerad kring en rymlig entréhall som leder till ett vardagsrum med dubbelsidig spis, en matsal, ett fullt utrustat kök och ett skafferi/pannrum på ena sidan. På andra sidan kompletterar ett gästrum och ett biljardrum boytorna.

På övervåningen är fastigheten för närvarande uppdelad i två distinkta delar: på ena sidan det privata utrymmet, bestående av tre stora sovrum, en klädkammare, ett badrum och ett duschrum; på den andra sidan en del avsedd för gästrum med två eleganta sviter och ett linnerum.

Ett av fastighetens viktigaste arkitektoniska drag är det dubbelt höga glasgalleriet, som korsas av en gångväg i metall. Denna upphöjda passage förbinder huvudbyggnaden med den tidigare ladan, som nu är omvandlad till två rymliga gästsviter. Kombinationen av rå metall, exponerad sten och trästomme skapar en subtil alkemi där historia och modernitet möts harmoniskt.

Gården omfattar även två fristående gîtes: en på 74 m² (2 sovrum) och den andra på 100 m² (3 sovrum, varav 2 med eget badrum).

De många uthusen, inklusive en vinkällare, ett garage, stall och utrymmen för renovering, erbjuder exceptionell potential för olika projekt.

Egendomen, som sträcker sig över 14 hektar, är certifierad ekologisk och förvaltas enligt agroforestry-principer. Dess skogsklädda park, anmärkningsvärda träd, gläntor, fruktträdgård och 10 x 5 m saltvattenpool skapar en naturlig miljö av stor skönhet som erbjuder absolut lugn och fri utsikt över Gers landsbygd.

Toulouse kan nås på 50 minuter, och Blagnac internationella flygplats, som ligger väster om Toulouse på Auch-Toulouse-axeln, kan nås på 45 minuter, vilket erbjuder snabb tillgång till större europeiska städer och underlättar mottagandet av en krävande nationell och internationell kundkrets.

En sällsynt fastighet, perfekt för ett exklusivt hotellprojekt, en exceptionell familjebostad eller en större investering i en bevarad miljö.