I hjärtat av Tarns fridfulla landsbygd sträcker sig detta vackra renoverade stenhus på 1,73 hektar och erbjuder ett rymligt familjeboende, en lönsam fritidshus och utmärkt energiprestanda (EPC C) – allt inom några minuters promenad från byns butiker.

Huvudbyggnad:
Trädgårdsplan: sommarkök, kontor/studio/multifunktionsrum för distansarbete, förråd, grovkök och stort garage
Bottenvåning: entréhall, sovrum och badrum
Första våningen: fullt utrustat kök, stort vardagsrum/matsal, ytterligare fem sovrum och badrum

Stuga:
Fristående lägenhet med öppen planlösning mellan vardagsrum/matsal/kök, sovrum och badrum – perfekt för semesteruthyrning eller för att ta emot gäster. Drivs för närvarande som semesterstuga, en framtida ägare skulle behöva ansöka om nödvändiga tillstånd.

Stabil:
Ett 92 m² stenstall som erbjuder flexibel användning, med potential för ridaktiviteter eller fritid.

Viktiga funktioner:
Huset renoverades 2020 med energideklaration (EPC) C
6 sovrum och en stuga
Solpaneler, värmepump och solcellssystem
Simbassäng, jacuzzi och bastu
Rymliga terrasser
Två brunnar och en bäck på tomten
Några minuters promenad från byns butiker och bageri

Plats:
Lugn lantlig miljö med enkel tillgång till butiker och service
35 minuter från Albi, dess UNESCO-listade katedral och Toulouse-Lautrec-museet
50 minuter från Rodez och Rodez-Marcillac flygplats, med Soulages museum och andra kulturella attraktioner
1 timme och 20 minuter från Toulouse–Blagnac flygplats

Denna fastighet kombinerar modern energieffektiv komfort, utrymme för distansarbete och uthyrningspotential, vilket gör den idealisk för ett familjehem, ett fritidshus eller en investering i sydvästra Frankrike.

Pris inklusive avgifter: 525 000 €
Pris exklusive avgifter: 500 000 €
Avgifter på 5 % inklusive moms ska betalas av köparen