Inbäddat i hjärtat av en fridfull skog och avskilt från insyn, erbjuder denna magnifika stenfastighet absolut avskildhet utan grannar i närheten. Med sina vidsträckta öppna ytor och angränsande fält som är lämpliga för häst- eller boskapsuppfödning, är det den perfekta lantliga tillflyktsorten.

Huset utstrålar charm och autenticitet. I hjärtat finns ett varmt, 44 m² stort kök i lantlig stil med terrakottakakel, synliga bjälkar och stenarbeten samt en stor öppen spis. Perfekt för gemytliga måltider, med direkt utgång till trädgården via skjutdörrar i glas.

Det rymliga vardagsrummet på 66 kvm, ljust och elegant, charmar med sin tidstypiska öppen spis och karaktär. En dörr leder till en svit på bottenvåningen, perfekt för gäster eller som en huvudflygel. Den består av ett sovrum med klädkammare, en mysig sittgrupp med vedspis och ett stort badrum med badkar, duschkabin och dubbla handfat. Denna svit har direkt tillgång till trädgården, vilket gör den också till en idealisk plats för ett uthyrningsprojekt (med förbehåll för nödvändiga tillstånd).

Bredvid köket finns ett tyst kontor, ett skafferi, en tvättstuga och en toalett. Bottenvåningen kompletteras av ett stort vardagsrum, som för närvarande används som biljardrum med bar. På övervåningen finns en oinredd vind som erbjuder ytterligare potential, med förbehåll för bygglov.

Första våningen består av tre dubbelrum, inklusive en svit på 42 m² med eget duschrum. Ett familjebadrum och en separat toalett kompletterar sovdelen, som erbjuder härlig utsikt över parken.

Utomhus kan du njuta av en pool i marken och en täckt terrass utrustad med vatten och el, perfekt för underhållning. Trädgården, rik på fruktträd och blommor, inkluderar även ett hönshus och erbjuder fantastisk utsikt över den omgivande landsbygden.

Två uthus kompletterar fastigheten, varav en ligger i anslutning till och är direkt tillgänglig från vardagsrummet.

Belägen nära Bergerac och dess flygplats, kombinerar denna fastighet utrymme, avskildhet och naturlig skönhet. En sällsynt möjlighet att njuta av en lugn, lantlig livsstil.

Pris inklusive avgifter: 636 000 €
Pris exklusive avgifter: 600 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen