Idealiskt beläget mindre än 10 km från Bergerac, har denna ljusa och perfekt underhållna fastighet varsamt renoverats för att erbjuda en bekväm, lugn och privat boendemiljö.

Huset är fördelat på två våningar och har ett rymligt, ljust vardagsrum med två uppsättningar franska dörrar som öppnar ut mot en stor terrass i söderläge. På baksidan finns en öppen matplats som kompletteras av ett modernt, lackerat kök med dubbelugn, samt ett separat grovkök med utgång utifrån.

Bottenvåningen erbjuder tre generöst tilltagna dubbelrum, alla med eget modernt duschrum och toalett. På övervåningen leder en rymlig avsats till ett kontor, en utmärkt gästsvit med sittgrupp, ett duschrum med toalett och omklädningsrum, samt ett elegant sovrum med omklädningsrum och eget duschrum.

Källaren erbjuder generösa ytterligare utrymmen, inklusive ett dubbelgarage, ett pentry, ett gym, två stora förråd och ett förråd, med stor potential att skapa en gästlägenhet eller ytterligare bostadsyta.

Utomhus har fastigheten en stor travertinterrass, perfekt för måltider och avkoppling utomhus. Den generöst tilltagna tomten inkluderar även privata skogsområden och har bygglov för en nedgrävd pool med poolhus (med förbehåll för förnyelse vid behov).

Ytterligare funktioner inkluderar reversibel luftkonditionering i alla rum, inklusive källaren, samt golvvärme i hallar, badrum, kök och tvättstuga, vilket säkerställer optimal komfort året runt.

En kvalitetsfastighet i en privilegierad miljö, ett besök som starkt rekommenderas.

Pris inklusive avgifter: 662 500 €
Pris exklusive avgifter: 625 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen