EXKLUSIVT! Bara 10 minuter från Lectoure, i hjärtat av Gers i Occitanie, erbjuder denna fantastiska karaktärsfastighet en exceptionell boendemiljö som kombinerar autenticitet, elegans och anmärkningsvärda volymer.

Inbäddat i en lugn och grön miljö erbjuder denna herrgård i perfekt skick cirka 650 m² boyta, på en plan och skogsklädd tomt på 1,4 hektar, med mycket vacker fri utsikt över den omgivande landsbygden.

Från det ögonblick du kliver in imponerar fastigheten med sina funktioner och proportioner. En rymlig entréhall med garderob och gästtoalett leder till ett imponerande vardagsrum på cirka 115 kvadratmeter, bestående av ett fullt utrustat kök, matplats och ett vardagsrum med öppen spis. Många fönster och dörrar flödar in utrymmet med naturligt ljus och skapar ett sömlöst flöde mellan interiören och trädgården.

En elegant stentrappa leder till övervåningen, som har ett sovrum med eget badrum och en rymlig mastersvit med klädkammare och badrum. Bottenvåningen erbjuder också flera ytterligare sällskapsytor, inklusive tre vardagsrum, ett kontor, ett duschrum med toalett, en stor tvättstuga, samt en källare och ett skafferi.

På övervåningen finns ytterligare fyra sovrum, varav tre har egna badrum. Vinden har omvandlats till ett spelrum och sovsal, vilket ger en idealisk plats för att ta emot familj och vänner.

Utomhus finns en platta, omsorgsfullt underhållen tomt med många träd, inklusive fruktträd, vilket erbjuder en lugn och idyllisk miljö. Den säkra poolen smälter sömlöst in i landskapet och kompletteras av ett poolhus inrymt i en charmig duvslag, ett symboliskt element i det lokala kulturarvet. En täckt terrass på cirka 20 m² låter dig njuta av soliga dagar till fullo.

Fastigheten har ett eftertraktat läge, i närheten av Lectoure och dess bekvämligheter, samtidigt som den erbjuder en lugn och tyst miljö. Den skulle vara idealisk som en prestigefylld primär- eller sekundärbostad, men även lämplig för ett exklusivt hotellprojekt som ett bed and breakfast eller en gîte, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.

Fotokredit: Top Maison Photographie