Detta vackra, moderna enplanshus byggdes 2023 och erbjuder cirka 219 m² boyta, och kombinerar modern komfort, rymliga rum och en lugn lantlig miljö. Beläget bara några minuter från den charmiga befästa staden Miramont-de-Guyenne, har det fri utsikt över den omgivande landsbygden och ligger på en tomt på över en hektar, i sydvästläge.

Huset är utformat för att erbjuda en trevlig och funktionell boendemiljö och är centrerat kring ett vackert 44,8 m² stort öppet vardagsrum som kombinerar vardagsrum och matsal. Tack vare sitt sydvästläge badar det i ljus och öppnar sig naturligt mot utomhusutrymmena. Det fullt utrustade köket kompletteras av ett skafferi och en separat tvättstuga, vilket ger särskilt användbart förvarings- och tvättutrymme för dagligt bruk.

Sovrummet är smart uppdelat i två separata flyglar. Master-sviten har en klädkammare, ett eget badrum och ett angränsande kontor, som också kan omvandlas till ett femte sovrum vid behov. En andra flygel inrymmer ytterligare tre sovrum, alla med eget badrum och toalett, vilket ger komfort och avskildhet för både familj och gäster.

Utanför finns en vacker terrass som utökar boytan och har utsikt över den uppvärmda poolen, i en öppen miljö med utsikt över den omgivande landsbygden. Den sydvästvända sidan gör att du kan njuta av solljuset och de vackra kvällarna fullt ut. Fastigheten har också ett automatiskt bevattningssystem för enkelt underhåll.

En annan fördel med fastigheten ligger i dess uthus: ett rymligt trippelgarage på 72 m², kompletterat av en angränsande verkstad på 24 m², som erbjuder gott om parkering, förvaring eller utrymme för personliga hobbyer och aktiviteter. Garagetaket kan också rymma solcellspaneler, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.

Huset har moderna bekvämligheter och högpresterande utrustning: snickerier i aluminium med dubbelglas, elektriska rulljalusier, värmepumpsuppvärmning, individuell sanitet och utmärkt energiklass A.

Genom att kombinera fördelarna med nybyggnation, komforten i ett helt enplanshus och charmen i en lantlig miljö, erbjuder denna fastighet en privilegierad boendemiljö, nära butiker, skolor och bekvämligheter i Miramont-de-Guyenne.

Pris inklusive avgifter: 650 000 €
Pris exklusive avgifter: 613 208 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen