Detta charmiga stenhus och dess fristående gästhus nås via en lång cypresskantad uppfart och ligger inbäddat i hjärtat av en magnifik park på cirka 11,5 hektar med en damm.

Fastigheten är full av rustik charm och originaldetaljer, såsom synliga bjälkar, stenmurar, imponerande eldstäder, terrakottagolv och autentiska tidstypiska detaljer. Förutom huvudbostaden inkluderar gården även ett bekvämt gästhus med två sovrum, perfekt för att inkvartera familj och vänner eller generera hyresintäkter (med förbehåll för nödvändiga bygglov).

Huvudbyggnaden öppnar sig mot en rymlig entréhall. Till vänster nås ett sovrum på bottenvåningen direkt, medan ett andra sovrum nås via en liten trätrappa. Mittemot hallen ligger köket och till höger vardagsrummet. Längre ner i korridoren kompletterar ett duschrum med dubbla handfat och toalett, klätt med travertin, denna våning. Köket har en vacker öppen spis i tidstypisk stil, och det angränsande vardagsrummet, med sin imponerande hörnspis, erbjuder trevlig utsikt över trädgården. En matsal och ett kontorsutrymme nås också från både köket och vardagsrummet.
En trappa från köket leder till två sovrum och ett familjebadrum. Ytterligare ett sovrum med eget duschrum nås från kontoret.
Från kontoret leder en andra trappa ner till ett sovrum med stora franska dörrar som öppnar sig mot en stenterrass och trädgården, samt ett komplett badrum (dusch, badkar, dubbelt handfat, toalett) i travertin.
Slutligen erbjuder en delvis renoverad gammal lada med entresol, tillgänglig från matsalen, stor potential för utveckling eller kreativt utrymme.

Det fristående gästhuset är bekvämt möblerat och har två sovrum och två badrum, ett öppet kök/vardagsrum med vedeldad spis. Två dörrar öppnar sig mot två terrasser med utsikt över parken, vilket erbjuder fridfulla utomhusutrymmen.

Parken är lika imponerande och inkluderar:
En 12m x 5m pool omgiven av en travertinterrass, en täckt grillplats, ett poolhus med toaletter och duschar samt ett sommarkök.

En stor lada, cirka 15 x 15 m, med nyrenoverat tak och stomme, nås via breda dubbeldörrar eller från poolhuset. Den erbjuder gott om förvaringsutrymme för fordon och utrustning, och är även lämplig för ridsport eller andra aktiviteter.

Godset täcker cirka 11,5 hektar och omfattar tre stora plana fält, skogsområden, en damm som matas av en källa och en brunn.

Idealiskt beläget i hjärtat av landsbygden, drar det nytta av den omedelbara närheten till Bergerac flygplats, vilket erbjuder enkel tillgång till internationella flyg.

Pris inklusive avgifter: 697 500 €
Pris exklusive avgifter: 664 286 €
Avgifter på 5 % inklusive moms ska betalas av köparen