EXKLUSIVT! Magnifikt modernt hus beläget vid Lots strand, med fantastiska möjligheter till fiske och vattensporter i ett översvämningsfritt område.

Detta enplanshus har fyra sovrum samt en charmig separat lägenhet för gäster.

Mittpunkten i fastigheten är en fantastisk öppen planlösning som omfattar vardagsrum, matsal och kök. Det eleganta, moderna köket är fullt utrustat med integrerade vitvaror och en köksö. Stora franska dörrar släpper in naturligt ljus och ger direkt tillgång till utomhusområdena.

En stor stenlagd terrass omger poolen, jacuzzin och sommarköket, vilket skapar en idealisk plats för underhållning.

Ett anslutet garage till huset håller för närvarande på att byggas om till gym/yogarum.

Golvvärmen tillhandahålls av en värmepump. Huset är även utrustat med luftkonditionering och en vacker öppen spis i vardagsrummet.

Bland dess många fördelar finns en laddningsstation för elbilar, solpaneler, ett säkerhetssystem med videoporttelefon och en brunn för att bevattna trädgården. Längst bak i trädgården finns direkt tillgång till floden som möjliggör fiske och båtturer till de omgivande byarna och marknaderna.

Huset är i perfekt skick och skulle passa perfekt som primär- eller sekundärbostad.

Den charmiga och populära staden Villeneuve-sur-Lot ligger 20 minuters bilresa bort och erbjuder ett brett utbud av butiker, stormarknader, traditionella marknader, kaféer och restauranger. De omgivande byarna har även bagerier. Det är lätt att ta sig till flygplatserna i Bergerac, Bordeaux och Toulouse.