EXKLUSIVT! Bakom eleganta blå fönsterluckor och historiska stenmurar döljer sig ett anmärkningsvärt karaktärsfullt hem, där gammaldags charm smälter sömlöst samman med modern komfort. Denna fastighet är helt renoverad med exceptionell noggrannhet i detaljerna och har bevarat sin autenticitet samtidigt som den drar nytta av exklusiva bekvämligheter, inklusive treglasfönster.

Från det ögonblick du kliver in sätter en majestätisk receptionshall tonen. De raffinerade träslöjderna, den generösa takhöjden och de eleganta proportionerna skapar ett mycket förföriskt första intryck, förstärkt av noggrant genomtänkt inredning.

Från denna hall erbjuder fyra vackra dubbelrum, alla med eget badrum, anmärkningsvärd komfort för att ta emot familj, vänner eller gäster.

Husets hjärta öppnar sig sedan mot ett fantastiskt, ljust vardagsrum med öppen planlösning och härlig utsikt över trädgården. Ett arbetsrum/biblioteksutrymme utökar sömlöst vardagsrummet och matsalen, medan det fullt utrustade köket, med angränsande skafferi, har utformats för att möta både vardagliga behov och behov vid umgänge.

Trädgårdsplanet erbjuder särskilt generösa extra utrymmen, inklusive ett dubbelgarage med tekniskt utrymme och privat parkering, en stor tvättstuga, ett elegant spelrum komplett med ett utmärkt biljardbord, en garderob med gästtoalett och gott om förvaringsutrymme.

Övervåningen erbjuder enorm utvecklingspotential. Förutom ett extra sovrum med eget badrum, möjliggör flera modulära rum (med förbehåll för nödvändiga tillstånd) att skapa en fristående lägenhet, perfekt för privat boende, fristående boende eller flergenerationsboende.

Utanför leder en original stentrappa till den anlagda trädgården där blomsterrabatter, mogna träd och omsorgsfullt underhållen vegetation pryder poolen och dess rymliga terrass. En charmig träpergola och en bouleplan kompletterar denna idylliska miljö, perfekt för avkoppling och sommarunderhållning.

Fastigheten inkluderar även en angränsande kommersiell lokal, vilket erbjuder utmärkt potential för ytterligare intäkter eller flera driftsmöjligheter, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.

Idealiskt beläget i hjärtat av en av regionens mest eftertraktade byar, drar denna fastighet nytta av omedelbar tillgång till butiker, restauranger, kaféer och den berömda veckomarknaden, samtidigt som den bara ligger 20 km från Bergerac. Staden, med sina utmärkta väg-, järnvägs- och flygförbindelser, erbjuder en privilegierad livsmiljö som kombinerar autenticitet och tillgänglighet.

En sällsynt möjlighet att förvärva en exceptionell fastighet där tidlös elegans, modern komfort och anmärkningsvärd mångsidighet möts perfekt.