Med ett exceptionellt, belägen läge bara några minuter från den mycket eftertraktade bastiden Eymet, ståtar denna anmärkningsvärda fastighet med en fantastisk 360° panoramautsikt över den omgivande landsbygden, vilket erbjuder en sällsynt känsla av rymd, avskildhet och absolut lugn.

Denna unika fastighet består av en magnifik renoverad lada och ett charmigt stenhus, som kombinerar autentisk karaktär med högkvalitativa moderna bekvämligheter. Fastigheten är utformad för att skapa ett sömlöst flöde mellan inomhus och utomhus och erbjuder rymliga, ljusa rum och perfekta utrymmen för underhållning samtidigt som man fullt ut kan njuta av den exceptionella naturen.

Huvudbostaden är en elegant renoverad lada, utrustad med geotermisk golvvärme och förstärkt av fantastiska katedraltak som ger ljus och en känsla av rymd. På övervåningen öppnar två stora vardagsrum ut mot breda balkonger med spektakulär utsikt över den omgivande landsbygden. Ett utrustat kök, ett sovrum med eget badrum och ett duschrum kompletterar denna våning.

På bottenvåningen finns en lyxig master-svit med omklädningsrum och badrum, med direkt tillgång till en elegant marockanskinspirerad täckt terrass, som erbjuder en skuggig plats perfekt för avkoppling eller att njuta av en måltid utomhus medan man njuter av det omgivande landskapet. Ytterligare tre sovrum, två badrum, en tvättstuga och en verkstad säkerställer optimal vardagskomfort, medan ett stort spelrum med bar erbjuder en perfekt gemytlig plats för att underhålla familj och vänner.

Det fristående stenhuset utstrålar charm och autenticitet. Det består av ett välkomnande vardagsrum som vetter mot en täckt terrass, ett kök med öppen spis, två sovrum med dubbelsäng och ett modernt badrum. En stor vind med golv erbjuder utmärkt potential för vidareutveckling, förutsatt att nödvändigt bygglov erhålls.

Utomhusområdena har utformats för att dra full nytta av denna privilegierade naturliga miljö. En fantastisk 14 meter lång uppvärmd saltvattenpool erbjuder spektakulär utsikt och kompletteras av en jacuzzi, vilket skapar ett verkligt privat wellnessutrymme.
En integrerad grill möjliggör trevlig umgänge under de varmare månaderna, medan den magnifika marockanska terrassen är ett distinkt arkitektoniskt inslag och erbjuder en elegant miljö för måltider i skuggan med hisnande utsikt.

Trädgården, som huvudsakligen är gräsmatta och pryds av träd och buskar, förstärker den fridfulla och intima atmosfären på fastigheten. Åtkomst sker via en elektrisk grind som öppnar upp mot en lång privat uppfart, vilket betonar platsens exklusivitet. Ytterligare mark kan förvärvas om så önskas.

Idealiskt beläget i omedelbar närhet av Eymet, en livlig bastidestad känd för sina utmärkta restauranger, veckomarknad och varma atmosfär, drar fastigheten nytta av ett privilegierat läge som kombinerar lantlig lugn och närhet till bekvämligheter.
Flera välkända golfbanor finns i närheten, inklusive Château des Vigiers och dess Michelin-stjärniga restaurang, bara 20 minuter bort. Bergerac flygplats ligger cirka 35 minuter bort, medan Bordeaux och dess internationella flygplats ligger cirka 1 timme och 30 minuter bort, vilket garanterar utmärkt tillgänglighet.

Pris inklusive avgifter: 795 000 €
Pris exklusive avgifter: 750 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen