Inbäddat i hjärtat av en magnifik skogspark på nästan 12 000 m² med egen damm, erbjuder detta arkitektritade hus från 1988 en sällsynt boendemiljö som kombinerar natur, modern komfort och anmärkningsvärd energiprestanda.

Bara några minuter från Jarnac och alla bekvämligheter, drar fastigheten nytta av en särskilt bevarad miljö där lugn, avskildhet och grönområden är verkliga tillgångar.

Huset erbjuder cirka 257 m² boyta och är utformat för att dra full nytta av omgivningarna tack vare generösa volymer, rikligt naturligt ljusinsläpp och stora öppningar mot parken. De ljusa vardagsrummen öppnar sig harmoniskt mot terrasserna och erbjuder vacker utsikt över trädgårdarna och dammen.

Fastigheten har fyra bekväma sovrum samt rymliga vardagsrum som passar perfekt som huvudbostad såväl som familjebostad.

En fristående uthusbyggnad på cirka 70 m² kompletterar fastigheten och kan rymma ett flertal projekt: boende för vänner eller familj, professionell aktivitet, verkstad eller fritidsutrymme.

Denna fastighet är särskilt energieffektiv och har två reversibla värmepumpar, en termodynamisk varmvattenberedare, ett borrhål och 24 solcellspaneler som bidrar till att avsevärt minska driftskostnaderna.

Energideklaration (EPC): B - CO₂-utsläpp: A

Dessa utmärkta resultat är särskilt sällsynta för en fastighet av denna storlek och representerar en verklig fördel för dess framtida ägare.

Parken, omsorgsfullt underhållen och prydd med majestätiska, mogna träd, skapar en fridfull och exklusiv atmosfär. Dammen ger landskapet ytterligare en dimension och bidrar fullt ut till platsens unika karaktär.

En atypisk och konfidentiell fastighet som erbjuder en anmärkningsvärd balans mellan arkitektur, natur och modernitet, i ett eftertraktat område i Charente.

Pris inklusive avgifter: 549 000 €
Pris exklusive avgifter: 517 925 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen