EXKLUSIVT FÖR BEAUX VILLAGES! Omgivet av vingårdar, solrosfält och de mjuka kullarna i västra Dordogne, har denna magnifika, perfekt underhållna stenfastighet ett lugnt läge bara 10 minuter från den livliga bastiden Eymet, 20 minuter från Bergeracs internationella flygplats och 5 minuter från den prestigefyllda Château des Vigiers Golf & Country Club, känd för sin mästerskapsgolfbana, Michelin-restaurang och lyxiga spa.

Denna fastighet har drivits under många år som säsongsuthyrning av de nuvarande ägarna, och erbjuder möjligheten att fortsätta denna verksamhet (med förbehåll för nödvändiga tillstånd) eller att bli ett elegant och rymligt familjehem.

Huset erbjuder cirka 277 kvadratmeter boyta och kombinerar Périgord-regionens autentiska charm med rymliga rum och moderna bekvämligheter. I hjärtat av huset finns ett stort, fullt utrustat kök som öppnar upp mot generösa vardagsrum. Fastigheten har också sex vackra sovrum och fyra badrum med duschrum, vilket ger en idealisk miljö för att vara värd för familj, vänner eller gäster.

Den huvudsakliga täckta terrassen, som vetter mot sydväst, har gott om solsken och erbjuder trevlig utsikt över de anlagda trädgårdarna. En stor, mestadels plan gräsmatta sträcker sig framför terrassen och ger en idealisk plats för barn att leka, äta utomhus eller bara koppla av. Den helt inhägnade tomten garanterar både avskildhet och säkerhet. Runt den uppvärmda poolen skapar medelhavsinspirerade planteringar en lugn atmosfär som förstärker fastighetens semesterkaraktär.

Anläggningen är utformad för både avkoppling och underhållning och har en 11 x 5 meter uppvärmd saltvattenpool med ett utdragbart lock, samt ett spa-område och gym. Fiberoptiskt internet, luftkonditionering i de största sovrummen och många fritidsfaciliteter säkerställer optimal komfort året runt.

Oavsett om du letar efter ett elegant lantställe, en livsstilsförändring eller en kvalitetsinvestering, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet att förvärva en fastighet som kombinerar charm, komfort och inkomstpotential, i ett av de mest eftertraktade områdena i Dordogne.

Pris inklusive avgifter: 794 900 €
Pris exklusive avgifter: 749 906 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen