Dold bakom privata grindar består denna exceptionella bostad av åtta sovrum, inhägnade och lugna trädgårdar, imponerande receptions- och nöjesområden och enorm potential för ytterligare expansion tack vare sina många uthus och stora vindsutrymmen (med förbehåll för att nödvändiga bygglov erhålls). Idealiskt beläget i den historiska staden Loudun, drar fastigheten nytta av bekväm tillgång till Chinon, Saumur, Richelieu och de berömda vingårdarna och slotten i Loiredalen.

Denna fastighet, som tidigare var residens för en "kunglig notarie", härstammar delvis från en äldre byggnad, vars huvudflygel tillkom 1754. Denna privata residens på cirka 276 m² består av 12 eleganta rum, inklusive 8 sovrum och en minisvit på bottenvåningen med direkt tillgång till en intim uteplatsträdgård.

Fastigheten har en muromgärdad trädgård på framsidan, belägen på en tomt på 903 m² inklusive en uteplats på cirka 100 m², i en avskild miljö skyddad av höga murar. Tillgång för fotgängare och fordon sker via en stor, imponerande grind som garanterar fullständig avskildhet.

Huset har bevarat många originaldetaljer, inklusive högt i tak, eldstäder, taklister, lister, originaldörrar och träslöjd. En fantastisk stentrappa förbinder bottenvåningen med en mezzanin och sedan med sovrummen på första våningen.

De rymliga vardagsrummen har eldstäder, vedspisar och element, medan köket har en elektrisk ugn och en keramikhäll. Ytterligare utrymmen inkluderar ett kontor, en klädkammare och ett skafferi i två våningar som nås via en spiraltrappa i sten.

Alla fönster är dubbelglasade (de flesta med myggnät), och de på bottenvåningen har träluckor. Golven är huvudsakligen i bok och ek, med laminatgolv i de flesta sovrummen på övervåningen.

Den stora uthusbyggnaden, som är redo att renoveras (med förbehåll för nödvändiga tillstånd), inrymmer för närvarande den viktigaste tekniska utrustningen, inklusive värmepump, vattenförsörjning och el. Denna uthusbyggnad, som huvudsakligen används för förvaring, sträcker sig över två våningar och inkluderar ett integrerat dubbelgarage samt tillgång till en stor källarvalv.

Huset har en stor vind, som också erbjuder potential för ombyggnad (med förbehåll för att nödvändiga tillstånd erhålls).

Loudun har något för alla, med ett omfattande nätverk av utbildningsinstitutioner inklusive förskolor, grundskolor, mellanstadier och gymnasieskolor. Staden erbjuder också ett brett utbud av butiker, kaféer, barer och restauranger, samtidigt som den drar nytta av bekväm tillgång till tre flygplatser och flera tågstationer.

Denna fastighet är en riktig pärla i hjärtat av Loudun.

Pris inklusive avgifter: 530 000 €
Pris exklusive avgifter: 500 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen