Karaktärsfulla hus kombinerar sällan gammaldags charm med utmärkt energieffektivitet. Denna anmärkningsvärda lantgård med 5 sovrum och 3 badrum är ett perfekt exempel. Belägen i den böljande landsbygden i Tarn-regionen, bara 20 minuter från Lavaur, 10 minuter från Damiatte tågstation (med direktförbindelse till Toulouse) och nära den vackra byn Lautrec, har den genomgått en fullständig renovering och erbjuder nu all charm hos ett traditionellt hus med komforten och besparingarna hos ett modernt hem.

Huset erbjuder en boyta på cirka 260 m² och är organiserat kring ett stort kök med matplats, som öppnar upp mot en imponerande central entréhall och sedan ett elegant vardagsrum. En separat toalett kompletterar denna våning.

En angränsande flygel erbjuder ett betydande mervärde. Den inkluderar en andra entréhall, en tvättstuga, ett pannrum och en separat trappa som leder till två sovrum och ett badrum. Även om den är perfekt integrerad i huvudbyggnaden, skulle denna del enkelt, förutsatt att nödvändiga tillstånd och renoveringar erfordras, kunna omvandlas till ett fristående boende för familj och vänner eller för uthyrning (med förbehåll för nödvändiga tillstånd).

Resten av huset inkluderar tre andra sovrum, inklusive en vacker master suite med omklädningsrum och duschrum, ett extra badrum och ett kontor, vilket erbjuder ett bekvämt och särskilt anpassningsbart bostadsutrymme.

En större renoveringskampanj genomfördes 2025. År 2026 installerade ägarna en 9,8 × 4 m stor glasfiberpool tillsammans med ett Eco Flow sanitetssystem, vilket garanterar komfort och trygghet i många år framöver.

Fastighetens utmärkta energiprestanda bygger på ett särskilt effektivt värmesystem. En biomassapanna, som drivs med pellets eller ved, ger centralvärme och varmvatten. Detta kompletteras av en perfekt isolerad bufferttank på 1 200 liter, som drivs av solpaneler med elektrisk backup vid behov. Denna utrustning bidrar till husets utmärkta energiklass (EPC C / Klimat A), en verklig tillgång för ett karaktärsfullt hem.

Fastigheten ligger på en tomt på cirka 1,83 hektar och har även den tidigare nämnda poolen med panoramautsikt, ett traditionellt duvslag, en 57 m² stor öppen lada, flera uthus, två brunnar för bevattning och en elektrisk grind med porttelefon. Den erbjuder en lugn och grönskande miljö, men ändå nära butiker, skolor, sjukvård och viktiga transportförbindelser.

En sällsynt möjlighet att förvärva en helt renoverad karaktärsfastighet som erbjuder utmärkt komfort, låga driftskostnader och en privilegierad boendemiljö i hjärtat av Tarns landsbygd.

Pris inklusive avgifter: 529 000 €
Pris exklusive avgifter: 503 810 €
Avgifter på 5 % inklusive moms ska betalas av köparen