Belägen på den pittoreska landsbygden i Wien, utan omedelbara grannar, åtnjuter denna exceptionella egendom på 55 hektar avundsvärt lugn, avskildhet och utrymme. Fastigheten är centrerad kring ett huvudhus, kompletterat av en generöst tilltagen sekundärbostad inbäddad i en egen park.

Bostadsdelen av fastigheten kompletteras av en imponerande samling byggnader anpassade för olika användningsområden: en vacker traditionell stenfålla, ett skjul, en 860 m² stor lada med metallbeklädnad, ett öppet garage för fem bilar med kontor, samt en stor byggnad uppdelad i flera utrymmen som erbjuder ett stort område för jordbruks- eller ridutrustning, verkstäder, förvaringsutrymmen eller professionell verksamhet (med förbehåll för tillstånd).

Huvudhuset erbjuder 166 m² boyta på ett plan, samt en mezzanin och tillgång till en rymlig vind, som kan omvandlas (beroende på bygglov) och täcka halva huset. Högt i tak och stora fönster flödar in huset i ljus. Golvvärme i hela huset och en stor öppen spis säkerställer mysig komfort på vintern, medan tjocka väggar och fönsterluckor håller det svalt på sommaren. Det huvudsakliga vardagsrummet, som består av kök, matplats och vardagsrum, mäter över 87 m². Huset inkluderar också en tvättstuga, tre sovrum, alla med eget duschrum, och en separat toalett. Utomhus kan du koppla av på din privata terrass och njuta av en fantastisk utsikt över din tomt.

Det andra huset, inbäddat i hörnet av huvudhuset, nås via en separat uppfart om så önskas. Bottenvåningen består av ett vardagsrum, ett kök/matsal med ett stort burspråk, ett sovrum och ett duschrum, medan det på övervåningen finns en avsats och två sovrum. Detta charmiga hus skulle vara perfekt för stora familjer eller för omvandling till semesterbostad (med förbehåll för bygglov).

Marken, som tidigare användes för fåruppfödning, är en av fastighetens största tillgångar. Den sträcker sig över 55 hektar och ger en exceptionell känsla av frihet, med fem dammar som förstärker både skönheten och den biologiska mångfalden på gården. Oavsett om man ser den från trädgården, till fots eller som en fungerande gård eller ett ridcenter, erbjuder landskapet en anmärkningsvärd lugn och ro, där byggnaderna smälter sömlöst in i omgivningen.

Boka ditt besök idag för att upptäcka mångsidigheten hos denna fastighet.

Pris inklusive avgifter: 689 000 €
Pris exklusive avgifter: 650 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen