En fantastisk, lättskött herrgård till ett extremt attraktivt pris: 12 sovrum fördelade på huvudbyggnaden och två lägenheter, i hjärtat av Brennes vackra landsbygd, omgiven av betesmarker med hästar. Det är ett verkligt stycke levande historia, med ett torn från 1300-talet och moderna badrum!

Bara 15 minuter från den pittoreska staden Le Blanc, har denna exceptionella egendom ett lugnt läge med utsikt över sin egen park. Grannbyn erbjuder alla bekvämligheter för vardagslivet, inklusive en restaurang, medan du i Le Blanc hittar skolor, butiker, en bondens marknad två gånger i veckan, restauranger, kaféer och ett sjukhus, allt inom charmen hos en vackert bevarad medeltida stad.

Fastigheten erbjuder cirka 500 m² boyta fördelad på de tre våningarna i huvudbyggnaden och de två duplexlägenheterna (en med två sovrum som redan är renoverade och den andra med 4 till 5 sovrum som kräver renoveringsarbete - med förbehåll för nödvändiga tillstånd) som ligger i 1800-talsstall och vagnshus, arrangerade i skyddande flyglar på vardera sidan av huvudbyggnaden - där du också hittar hästboxar (!) och ett flertal garage.

Huvudbyggnaden har en imponerande entréhall på 16 m² som leder till tre eleganta vardagsrum, alla med parkett- eller klinkergolv, eleganta eldstäder och högt i tak. Denna våning inkluderar också ett magnifikt kök med matplats, ett grovkök och en gästtoalett.

En klassisk fransk ektrappa leder till de övre våningarna, som består av sex sovrum, inklusive två privata sviter med eget badrum, ett kontor, en tvättstuga och en separat toalett. Varje sovrum har minst ett eget badrum. Fastigheten inkluderar också en separat vaktmästarelägenhet med badrum, vardagsrum och sovrum.

Översta våningen innehåller ett renoverat kontorsutrymme och en stor oinredd vind på 81 m², vilket erbjuder utmärkt potential att skapa ytterligare sovrum, en studio eller andra bostadsytor.

Gården ståtar också med ett imponerande utbud av uthus, inklusive:

Flera traditionella stenlador som för närvarande används som garage, verkstäder och stall.
Ett gästhus på cirka 99 m², bestående av kök, sovrum, duschrum och vardagsrum på bottenvåningen, och på övervåningen ett elegant sovrum med angränsande badrum (som ska inredas) och en fransk balkong med utsikt över innergården.
Ett tvåvåningshus (i behov av renovering), bestående av ett vardagsrum, ett kök, ett duschrum, ett badrum, fyra till fem sovrum och en magnifik vind som skulle kunna omvandlas till ett superbt spelrum.
Ett traditionellt stall bestående av 5 spiltor
En kennel

Inbäddat intill herrgården ligger ett historiskt torn, en rest av den medeltida egendomen, samt en ruindel som omvandlats till en charmig utomhusgrill/kök.

Fastigheten ligger på cirka 2 hektar mark och nås via en central innergård med en rondell. På baksidan, med fri utsikt från huvudrummen, ligger den lätt skogsklädda parken – perfekt för måltider och möten utomhus.

Perfekt för naturälskare, ridentusiaster eller de som vill starta ett hotell- och restaurangföretag. Denna anmärkningsvärda egendom erbjuder exceptionella möjligheter till fiske, ridning, säsongsuthyrning eller drift av ett charmigt "bed and breakfast" (med förbehåll för nödvändiga tillstånd) eller en tillflyktsort för gäster.

Pris inklusive avgifter: 575 580 €
Pris exklusive avgifter: 543 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen