Inbäddat bland vingårdar, bara några minuter från Bergerac och dess internationella flygplats, sträcker sig denna imponerande 1800-talsfastighet över 1,6 hektar. Detta helrenoverade bondgård i Périgord-stil erbjuder nästan 590 m² boyta och har en lugn lantlig miljö.

Denna fastighet drivs för närvarande som ett pensionat och bed and breakfast, och alla framtida ägare som vill fortsätta med denna verksamhet måste lämna in en ny ansökan för att erhålla nödvändiga tillstånd.

Fastigheten omfattar ett stort huvudhus på cirka 240 m², ett annex med fyra sovrum med eget badrum och ett separat gästhus med tre sovrum på cirka 100 m².

Den har generösa sällskapsutrymmen, synliga sekelgamla ekbjälkar, stenmurar från Périgord och en rad moderna bekvämligheter. Gemensamma utrymmen finns också tillgängliga, inklusive en matsal, en gästterrass och en 12 x 3 meter stor pool.

Fastigheten har en utmärkt energiklass på C, tack vare ett solpanelsystem, reversibel luftkonditionering och tvåglasfönster.

Denna fastighet har betydande utvecklingspotential. Den är perfekt lämpad för att organisera wellness-retreater, temaworkshops, privata evenemang eller för att vara värd för grupper. Flera uthus, som kan omvandlas, erbjuder många möjligheter för expansion och diversifiering av aktiviteter (med förbehåll för att nödvändiga tillstånd erhålls).

Belägen i omedelbar närhet av vingårdarna i Bergerac och Monbazillac, två stora turistmål i Périgord, representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet att förvärva en autentisk karaktärsfastighet som erbjuder möjligheten att utveckla en turistaktivitet i en av de vackraste regionerna i sydvästra Frankrike.