Beläget i hjärtat av en anlagd park på ungefär en halv hektar, har detta exceptionella fristående stenhus ett dominerande läge med hisnande panoramautsikt över den omgivande landsbygden.

Denna fastighet, designad av en arkitekt och byggd år 2004 enligt skräddarsydda specifikationer, kombinerar den tidlösa charmen och karaktären hos ett traditionellt stenhus med komforten och prestandan hos modern konstruktion. Byggd med högkvalitativa material erbjuder den cirka 450 m² elegant boyta, där generösa volymer, rikligt med naturligt ljus och raffinerade ytbehandlingar skapar en atmosfär av diskret lyx.

Modulära bostadsutrymmen:
En av de största fördelarna med den här fastigheten ligger i dess flexibla planlösning. Huset har smart utformats för att fungera antingen som ett familjehem med fyra sovrum eller som en huvudbostad med en separat, välutrustad gästlägenhet, beroende på de framtida ägarnas behov. Innerdörrar gör att de två utrymmena kan sammanfogas sömlöst eller användas helt oberoende av varandra.

Huvudbyggnaden öppnar upp mot en rymlig och välkomnande entréhall med en gästtoalett, som leder till ett sommarkök och en tvättstuga. Denna våning inkluderar också en magnifik mastersvit med eget badrum, samt ett andra sovrum med dubbelsäng, också med eget duschrum.

I husets hjärta finner man på första våningen ett spektakulärt vardagsrum i katedralstil, utformat för både underhållning och vardagsliv. Denna öppna planlösning integrerar sömlöst ett fullt utrustat kök, en elegant matsal och ett bekvämt vardagsrum centrerat kring en vedeldad spis. Ovanför erbjuder en charmig mezzanin ett mångsidigt extra utrymme med en unik karaktär.

Den angränsande lägenheten kompletterar fastigheten perfekt. Den är cirka 150 kvadratmeter stor och erbjuder ett rymligt vardagsrum i öppen planlösning med vardagsrum, matsal och kök, som sträcker sig till en privat balkong med trappor som leder ner till poolterrassen. Den har också två generöst tilltagna sovrum, alla med eget badrum. Perfekt för att inkvartera familj och vänner i absolut komfort, denna lägenhet är också internt ansluten till huvudbyggnaden, vilket gör att fastigheten enkelt kan omvandlas till ett stort familjehem med fyra sovrum när så önskas.

Trädgårdar och utomhusliv:
Tomten har omsorgsfullt anlagd planlösning, med många mogna träd och väl anlagda trädgårdar som skapar en lugn och avskild miljö. En magnifik uppvärmd infinitypool (17m x 5m), utrustad med förstärkt pool och saltvattensystem, utgör mittpunkten i utomhusutrymmena. De omgivande terrasserna erbjuder gott om plats för avkoppling och måltider utomhus, medan en täckt terrass i ett imponerande läge ger en särskilt förtrollande utsiktspunkt för att beundra det omgivande landskapet.

Fastigheten drar också nytta av ett högpresterande geotermiskt värmepumpssystem, vilket garanterar optimal komfort året runt samtidigt som det erbjuder utmärkt energi- och miljöprestanda.

Situation:
Trots sin lugna lantliga miljö har fastigheten enkel tillgång till Bergerac, med sin internationella flygplats, många butiker, mysiga kaféer, restauranger och livliga lokala marknader, vilket erbjuder en perfekt balans mellan lugn och tillgänglighet.

Denna fastighet kombinerar elegant modern arkitektur inspirerad av kulturarv, exceptionell utsikt och anmärkningsvärd flexibilitet i planlösning. Den skulle passa lika bra som en prestigefylld primärbostad, ett flergenerationsfamiljshus eller en bostad med ett separat gästhus.