EXKLUSIVT! Denna fantastiska fastighet, byggd 2022, kombinerar modern komfort med tidlös elegans på ett perfekt sätt. Varje detalj har noggrant övervägts för att erbjuda en boendemiljö som är lika estetiskt tilltalande som funktionell.

Husets hjärta är ett magnifikt, ljust vardagsrum med öppen planlösning, badande i naturligt ljus tack vare stora fönster på båda sidor. Det fullt utrustade köket smälter sömlöst in i detta välkomnande utrymme, perfekt för att underhålla familj och vänner. En grovkök/tvättstuga kompletterar detta område.

Huset är utformat för att erbjuda optimal komfort under alla årstider och är utrustat med golvvärme som drivs av en luft/vatten-värmepump samt ett luftkonditioneringssystem, vilket garanterar utmärkt energiprestanda och anmärkningsvärd boendekomfort.

Bottenvåningen inrymmer två rymliga sviter, var och en med eget badrum och omklädningsrum. Dessa särskilt stora omklädningsrum kan också omvandlas till extra sovrum för att rymma gäster vid behov.

På övervåningen finns en lyxig master-svit med eget badrum med badkar och dusch. Detta sovrum, beläget i husets torn, imponerar med sina magnifika, synliga traditionella ekbjälkar, ett verkligt distinkt arkitektoniskt inslag.

Utomhus sträcker sig fastigheten över 4 000 kvadratmeter anlagd trädgård. En elegant 10 x 5 m pool, byggd under husets byggnation, erbjuder en verklig avkopplingsplats. En charmig traditionell duvslag har omvandlats till ett poolhus, vilket ytterligare förstärker fastighetens karaktär.

Fastigheten ligger inbäddad i en lugn, grön miljö, drygt en kilometer från den eftertraktade byn Loubès-Bernac, som ståtar med en lokal livsmedelsbutik och en restaurang. Omgiven av de böljande kullarna i Lot-et-Garonne-regionen, åtnjuter den en privilegierad boendemiljö samtidigt som den ligger nära bekvämligheter.

Genom att kombinera moderna bekvämligheter, högpresterande energiutrustning och en exceptionell boendemiljö representerar denna fastighet en sällsynt möjlighet på den sydvästra fastighetsmarknaden.

Pris inklusive avgifter: 575 000 €
Pris exklusive avgifter: 542 453 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen