Belägen på den pittoreska landsbygden i Wien, utan omedelbara grannar, erbjuder denna exceptionella egendom på 28 hektar avundsvärt lugn, avskildhet och utrymme. Fastigheten är centrerad kring ett huvudhus, kompletterat av en generöst tilltagen sekundärbostad inbäddad i en egen park.

Bostadsdelen av fastigheten kompletteras av en imponerande samling byggnader anpassade för olika användningsområden: en vacker traditionell fårfålla i sten, ett skjul, en 860 m² stor lada med metallbeklädnad, ett öppet garage för fem bilar med kontor, samt en stor byggnad uppdelad i flera delar som erbjuder gott om utrymme för verkstäder, förvaring eller professionella aktiviteter (med förbehåll för tillstånd).

Huvudhuset erbjuder 166 m² boyta på ett plan, med en mezzanin och tillgång till en rymlig vind, som kan omvandlas (beroende på bygglov) och täcka halva huset. Högt i tak och stora fönster flödar in huset i ljus. Golvvärme i hela huset och en stor öppen spis säkerställer mysig komfort på vintern, medan tjocka väggar och fönsterluckor håller det svalt på sommaren. Det huvudsakliga vardagsrummet, som består av kök, matplats och vardagsrum, mäter över 87 m². Huset inkluderar också en tvättstuga, tre sovrum, alla med eget duschrum, och en separat toalett. Utomhus kan du koppla av på din privata terrass och njuta av en fantastisk utsikt över din tomt.

Det andra huset, inbäddat i hörnet av huvudhuset, nås via en separat uppfart vid behov. Bottenvåningen består av ett vardagsrum, ett kök med matplats, ett sovrum och ett duschrum, medan första våningen har en avsats och två sovrum. Detta charmiga hus skulle vara perfekt för en stor familj eller för omvandling till ett semesterhus (med förbehåll för bygglov).

Marken är en av fastighetens största tillgångar och erbjuder en exceptionell känsla av frihet, med fem pittoreska dammar som förstärker både skönheten och den biologiska mångfalden på gården. Tack vare den stora variationen av byggnader och husens centrala läge skulle denna fastighet kunna fungera som en idyllisk ridgård eller en liten gård, i linje med dess kulturarv.

Boka ditt besök idag för att upptäcka den här fastighetens fulla mångsidighet.

Pris inklusive avgifter: 560 000 €
Pris exklusive avgifter: 528 302 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen