EXKLUSIVT! En imponerande karaktärsfastighet i sten, inbäddad i hjärtat av nästan 50 hektar bevarad privat park, som erbjuder enorm potential och flera möjligheter.
Idealiskt beläget bara några minuters bilresa från den charmiga flodstaden Tonneins, har egendomen enkel tillgång till alla bekvämligheter: en tågstation med förbindelser till Bordeaux på cirka en timme, livliga veckomarknader, butiker, kaféer och stormarknader. Tack vare sina utmärkta transportförbindelser erbjuder egendomen också en idealisk bas för att utforska de historiska byarna och sevärdheterna i regionen, samtidigt som den erbjuder enkel tillgång till de internationella flygplatserna i Bordeaux och Toulouse.

Huvudbostaden är en elegant herrgård som förkroppsligar den tidlösa charmen hos tidstypiska hus. Med generösa proportioner, stora fönster, högt i tak och ljusa rum erbjuder huset en raffinerad elegans perfekt integrerad i sin majestätiska omgivning. Den välkomnande entréhallen leder till vardagsrummen på bottenvåningen, som inkluderar ett privat arbetsrum, ett separat vardagsrum och ett rymligt kök med öppen planlösning och matplats.

En original stentrappa leder upp till avsatsen på första våningen, som ger tillgång till två lyxiga mastersviter, ytterligare två rymliga sovrum och ett extra badrum med toalett. Ovanför finns en stor vind med magnifika synliga bjälkar som erbjuder en idealisk tom duk för att skapa ytterligare gästrum eller en skräddarsydd konstnärsateljé.

Medan en traditionell vedspis i vardagsrummet ger en mysig atmosfär på vintern, är fastigheten utrustad med ett sofistikerat centralvärmesystem, som drivs av en vedeldad panna och moderna värmepumpar, som också förser poolen. Utanför finns en privat terrass som sömlöst flödar från köket och leder till en matplats utomhus och en 12-meters inomhuspool.

Ett andra hus byggt av lokal sten erbjuder en utmärkt möjlighet att skapa ett exklusivt semesterboende (med förbehåll för nödvändiga bygglov) eller ett fristående boende för familj och vänner. Ytterligare uthus inkluderar traditionella stenlador, vilket ger gott om plats för förvaring, boskap, jordbruksutrustning eller en verkstad.

Den helt inhägnade marken omfattar planteringar av mogna träd (tallar, akacior och tryffelekar), varvade med vidsträckta gräsmattor som är tillräckligt stora för att små flygplan ska kunna landa. Detta bevarade reservat fungerar som en fristad för lokalt djurliv, inklusive rådjur och inhemska fåglar.

Denna magnifika egendom är en exceptionell möjlighet, perfekt för köpare som söker en exklusiv privatbostad, ett charmigt ekoturismprojekt eller en förstklassig bröllopsfestlokal.