Inbäddat på den fridfulla landsbygden nära Lauzun, erbjuder denna vackert presenterade fastighet en exceptionell blandning av franskt boende, ridmöjligheter och inkomstpotential.

Belägen på en helt inhägnad tomt på drygt 5 hektar, omfattar fastigheten ett ljust och rymligt bondgårdshus med tre sovrum, två oberoende gästhus som rymmer 10 till 12 personer, en privat pool med terrass, omfattande ridanläggningar och ytterligare två byggnader som för närvarande används för yoga och massage.

Huvudhuset, färdigställt till en hög standard och inflyttningsklart, utmärker sig genom högt i tak, stora fönster och rikligt med naturligt ljusinsläpp. Det har en utmärkt master-svit med eget badrum och klädkammare, samt ytterligare två sovrum, ett duschrum, en garderob och ett kontor. Modern komfort säkerställs av dubbelglas i hela huset, en värmepump, golvvärme och en vedeldad spis. Fastigheten har ett utmärkt energiklass (B).

De två gästhusen är lika tilltalande och båda har dubbelfönster. Det första, som består av ett sovrum, erbjuder en öppen planlösning, ett rymligt eget duschrum och tillgänglighetsanpassade funktioner. Det andra, ett renoverat bondgårdshus, har tre sovrum och behåller all sin ursprungliga karaktär: det ståtar med terrakotta- och trägolv, golvvärme, två vedeldade spisar, flera badrum och en lång täckt terrass, perfekt för att njuta av utomhusliv året runt.

Ridanläggningar:
Hästägare kommer att vara särskilt lockade till faciliteterna, som inkluderar:
Ett stort stall med fem XL tysktillverkade spiltor (och plats för ett sjätte)
Ett sadelrum och ett pälsområde med varmvattendusch
Stora förvaringsutrymmen
Ett helt inhägnat stenbrott på 20m x 60m
Flera elektriskt inhägnade hagar
Tre hästskydd i trä och en fungerande brunn

Två andra byggnader, utrustade med dubbelglas, erbjuder för närvarande utrymmen avsedda för yoga och massage; studion är utrustad med en pelletskamin, vilket öppnar upp intressanta möjligheter för att organisera retreater, workshops eller andra kreativa aktiviteter.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en inflyttningsklar fransk lantegendom med högkvalitativa ridanläggningar och som erbjuder verklig hyresintäktspotential genom skapande av gîtes, med förbehåll för nödvändiga tillstånd.

Vackert underhållen, mycket mångsidig och belägen på den fridfulla landsbygden i Lot-et-Garonne, erbjuder denna fastighet mycket mer än bara ett hus: den erbjuder en genuin livsstil såväl som en affärsmöjlighet.

Pris inklusive avgifter: 1 095 090 €
Pris exklusive avgifter: 1 038 000 €
Avgifter på 5,5 % inklusive moms ska betalas av köparen