Beläget bara några minuter öster om Bergeracs centrum, kombinerar detta oklanderliga, moderna hem kvalitetskonstruktion, modern design och bekvämt boende i ett plan. Byggt 2022, är det i nästan nyskick och drar nytta av återstående bygggarantier, samt ett energicertifikat (DPE) med A-klassning, vilket återspeglar dess utmärkta energieffektivitet.

Från det ögonblick du kliver in är kvaliteten på ytbehandlingarna och noggrannheten i detaljerna omedelbart uppenbar. Hela huset är klätt med samma eleganta ljusa krämfärgade kakelplattor, vilket skapar en vacker visuell kontinuitet och en raffinerad, diskret atmosfär.

Det rymliga öppna vardagsrummet, som omfattar vardagsrum, matsal och kök, utgör hemmets hjärta och skapar ett perfekt harmoniskt och modernt utrymme. Det fullt utrustade köket flyter sömlöst in i mat- och vardagsrummet, medan de generösa proportionerna och det rikliga naturliga ljuset gör detta utrymme idealiskt för både vardagsliv och underhållning. En elegant modern öppen spis ger en extra fokuspunkt och en varm atmosfär i matsalen.

Huset består av fyra rymliga sovrum, varav två har egna badrum: ett med badkar och separat dusch, det andra med duschrum. Ett extra badrum och en separat toalett ger all nödvändig komfort för familj och gäster. Entréhallen har också gott om inbyggd förvaring, medan ett separat grovkök erbjuder ytterligare praktiskt utrymme.

Komfort garanteras året runt tack vare ett diskret kanaliserat, reversibelt värme- och luftkonditioneringssystem, Thermador Dynamic, som erbjuder en behaglig temperatur i hela huset utan att kompromissa med interiörens rena och moderna estetik.

Utanför är fastigheten lika tilltalande. En elektrisk grind ger tillgång till en stor parkeringsplats utanför gatan med plats för flera fordon, och en separat grind för gångtrafikanter. Tomten är mestadels gräsmatta, med grusområden framtill, och möjliggör enkel åtkomst hela vägen runt huset.

Den 10m x 5m stora saltvattenpoolen är omgiven av en fantastisk terrass, vilket skapar en särskilt trevlig plats för måltider utomhus, avkoppling eller umgänge. En andra terrass finns också på baksidan av huset och erbjuder ytterligare ett utomhusområde att njuta av. Ett dedikerat poolområde med dusch och toalett ger extra komfort, medan det automatiska styrsystemet förenklar underhållet.

Fastigheten åtnjuter en mycket hög grad av avskildhet och har inga direkta grannar med utsikt över den. Det anslutna garaget är utrustat med en elektrisk port och erbjuder också fördelen med direkt tillgång till husets insida.

Detta är en sällsynt möjlighet att förvärva en oklanderlig, nyckelfärdig modern fastighet som kombinerar utmärkt energieffektivitet, modern komfort, genomtänkt design och ett särskilt bekvämt läge. Bergeracs centrum är lättillgängligt, medan ett brett utbud av butiker, restauranger och barer finns i närheten. Internationella resor underlättas också av snabb tillgång till Bergerac flygplats och tågstationen, vilket gör denna fastighet till ett idealiskt val som primärbostad, ett lättskött fritidshus eller ett exklusivt fritidshus.

En vackert presenterad fastighet där kvalitet, avskildhet, komfort och praktiska egenskaper kombineras med elegans.

Pris inklusive avgifter: 583 000 €
Pris exklusive avgifter: 550 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen