EXKLUSIVT! Ett vackert stenhus, en enorm lada, en privat innergård, en uppvärmd pool och en trädgård, med vingårdar strax bortom: här smälter allt samman perfekt. Med sina fem sovrum och alla sällskapsutrymmen på ett plan är huset fullt av karaktär samtidigt som det är mycket bekvämt och lätt att bo i.

Den traditionella steningången öppnar sig mot en vacker innergård, med huset på ena sidan och dess imponerande lada mittemot. Trots att fastigheten ligger i en liten by erbjuder den överraskande avskildhet och är inte förbisedd – en verklig fördel som uppskattas fullt ut när man väl är inne.

Huset erbjuder cirka 164 m² boyta och har bevarat mycket av sin ursprungliga karaktär. Det 39 m² stora vardagsrummet är särskilt tilltalande med sina synliga stenväggar, enorma bjälkar, originalterrakottakakel, öppen spis och nyligen installerad vedspis.

Det rymliga köket/matsalen är lika inbjudande, med en stor central köksö, tillräckligt med plats för ett ordentligt matbord, en utmärkt vinkällare med glasfasad samt en inbyggd kyld vinkällare.

Huset har fem dubbelrum, ett familjebadrum och ett duschrum med toalett i anslutning till sovrummet. Allt är på ett plan, vilket gör planlösningen särskilt praktisk, oavsett om det är en primärbostad eller ett hus som regelbundet används av familj och vänner.

Utomhus ligger den 11 x 5 meter stora poolen med romerska trappor bredvid terrassen och den gräsmattade trädgården, och erbjuder gott om plats för att äta utomhus, sätta upp solstolar och njuta av långa sommareftermiddagar. Ett annat område erbjuder en plats att njuta av solen i slutet av dagen, och en liten grind leder till de närliggande vingårdarna.

Dubbelladan, som mäter cirka 153 m², är nästan lika stor som själva huset. Detta är en verklig tillgång som erbjuder exceptionell extra volym och många möjligheter för framtiden, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.

Ett angränsande utrymme bredvid köket erbjuder också intressant potential: det skulle eventuellt kunna integreras för att skapa ett ännu större kök/matsal/vardagsrum, beroende på strukturell rådgivning och eventuella nödvändiga tillstånd.

En separat parkeringsplats, belägen mittemot huset, gör det möjligt att parkera flera bilar samtidigt som gården lämnas åt sitt verkliga syfte: ett bostadsutrymme snarare än en parkeringsplats.

Det är helheten som verkligen gör den här platsen speciell: ett karaktärsfullt stenhus, fem sovrum, alla på ett plan, avskildhet, en pool, en trädgård, den där enorma ladan och vingårdarna precis bortom grinden. En fastighet som verkligen förtjänar att ses i verkligheten.

Pris inklusive avgifter: 525 001 €
Pris exklusive avgifter: 495 284 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen