EXKLUSIVT! Inbäddat i en lugn lantlig miljö, bara 10 minuter från Castelnaudary och cirka 40 minuter från Toulouse, kombinerar denna eleganta herrgård i sten tidsenlig charm med moderna bekvämligheter. Den erbjuder 357 m² boyta i hjärtat av en 1,64 hektar stor skogspark.

För tio till tolv år sedan genomgick hela fastigheten en fullständig och minutiöst utförd renovering. Noggrannheten och materialkvaliteten är tydlig på varje nivå: innerdörrarna på bottenvåningen dragits tillbaka för att visa upp sin massiva valnötsfinish, och golven har handgjorda terrakottakakel och handgjorda keramiska plattor. I receptionen har vardagsrummet och matsalen magnifika eldstäder.

Boyta: 357 m² fördelat på tre våningar, inklusive sex rymliga sovrum och vackra vardagsrum badande i ljus.
Källare: En hälsosam och användbar källare på 60 m², idealisk för förvaring eller omvandling till vinkällare.
Energiprestanda: Ett exceptionellt resultat för en stenbyggnad, med en EPC-klassning på C/A.
Vattensjälvförsörjning: En brunn på tomten försörjer cirka 80 % av husets och trädgårdens vattenbehov.

Åtkomst sker via en säker smidesjärnsgrind med videoövervakningssystem. Parken, planterad med hundraåriga ekar, innehåller ett privat kapell, ett garage och flera utomhusfaciliteter:
Matplatser: Två terrasser avsedda för uteservering, varav en är täckt av en specialtillverkad smidesjärnsstruktur i perfekt harmoni med husets stil.
Bassäng / Fontän: En stor central fontän (0,5 m djup) utrustad med en foder och ett filtreringssystem, som fungerar som en förfriskningsbassäng för familjen.

Belägen 10 minuter från Castelnaudary och cirka 40 minuter från Toulouse, har denna fastighet ett strategiskt läge för yrkesverksamma som söker lugn och ro samtidigt som de är uppkopplade. Området är mycket eftertraktat för Canal du Midi, hamnen i Aude, dess marknader och gastronomi, och erbjuder också idealisk potential för ett exklusivt fritidshus eller säsongshyresprojekt (med förbehåll för tillstånd).

Pris inklusive avgifter: 660 000 €
Pris exklusive avgifter: 620 400 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen