En elegant, nyrenoverad villa med fyra sovrum inbäddad i hjärtat av en privat tomt på en hektar, med en 10 x 5 m pool och belägen några minuters promenad från den charmiga bastiden Eymet.

Med ett diskret läge, skyddat bakom en säker entré och en lång uppfart, erbjuder fastigheten en sällsynt balans mellan lugn, generösa utomhusutrymmen och bekväm tillgång till kaféer, restauranger, den veckovisa marknaden och stadens bekvämligheter.

De vackert inredda interiörerna kombinerar modern stil med modern komfort. Det rymliga boendet inkluderar fyra dubbelrum, varav ett är en master suite med klädkammare och eget duschrum, samt ett elegant familjebadrum med fristående badkar.

I hjärtat av huset finns ett rymligt kök och matplats som erbjuder en välkomnande plats för vardagsliv och umgänge. Ett separat, ljust vardagsrum öppnar upp mot trädgården, medan en tvättstuga, ett separat gym och ett garage ytterligare förbättrar fastighetens funktionalitet. Båda huvudsällskapsrummen har nyinstallerad luftkonditionering.

Utomhusområdena är lika tilltalande, med en 10 x 5 m pool, flera terrasser med matplats och en charmig innergård som erbjuder en mängd olika miljöer som är perfekta för avkoppling och underhållning. Den omgivande tomten ger exceptionell avskildhet utan att kräva alltför stort underhåll.

Nyligen förbättringar inkluderar dubbelglas i hela huset, en värmepump för centralvärme, solpaneler för varmvatten och förbättrad vindsisolering, vilket förbättrar komforten och energieffektiviteten året runt, med en imponerande energiklass "B".

Trots sitt lugna läge ligger hotellet bara en kort promenad från Eymet, en stad känd för sin historiska arkitektur, livliga marknad, utmärkta restauranger och välkomnande internationella gemenskap. Bergerac flygplats ligger mindre än 20 minuter bort, vilket erbjuder bekväma förbindelser för internationella resor.

En intressant möjlighet att förvärva ett elegant, inflyttningsklart hus i ett mycket attraktivt område i sydvästra Frankrike, lämpligt för både primär- och sekundärbostad.

Pris inklusive avgifter: 726 100 €
Pris exklusive avgifter: 685 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen