EXKLUSIVT! Denna fantastiska fastighet med fyra sovrum är vackert presenterad och inflyttningsklar, och har ett privilegierat läge, bara 3 km från den mycket eftertraktade bastiden Eymet – lättillgänglig med cykel – och drygt 20 minuter från Bergerac och dess internationella flygplats.

Huset erbjuder generösa volymer, magnifika mottagningsytor och en perfekt kontinuitet mellan interiör och exteriör. Det är strukturerat runt en fantastisk pool som kantas av stora travertinterrasser, med mycket vacker utsikt över den omgivande landsbygden.

I hjärtat av fastigheten ligger ett spektakulärt öppet vardagsrum på cirka 59 kvadratmeter. Med imponerande högt i tak, synliga bjälkar och braskamin är detta utrymme både slående och inbjudande. Många fönster och glasdörrar på tre sidor översvämmar utrymmet med naturligt ljus och öppnar sig direkt mot terrasserna och poolen, vilket skapar ett sömlöst flöde mellan huset och utomhusområdena.

Det nyrenoverade köket, elegant och perfekt utrustat, har också en härlig utsikt över terrassen och poolen.
Sovdelen är särskilt väl utformad och består av fyra stora dubbelrum, alla med eget duschrum, vilket erbjuder komfort och avskildhet för både familj och gäster. Tre av sovrummen öppnar direkt mot den täckta terrassen och poolen, vilket ger denna del av huset en trevlig semesterhemsatmosfär, nästan som ett boutiquehotell. Ett extra badrum och en separat tvättstuga kompletterar boendet.

Utomhus är fastigheten lika tilltalande. Poolen är omgiven av en stor travertinterrass, som erbjuder gott om plats för solbad, middagar och avkoppling. En rymlig täckt terrass erbjuder ett skuggigt sommarvardagsrum, komplett med ett sommarkök och en soldusch.

På sidan av huset finns en härlig medelhavsinspirerad trädgård, designad av en lokal landskapsarkitekt, som ger färg och struktur samtidigt som den smälter perfekt in i omgivningen.

En vacker uppfart leder till en stor parkerings- och vändplats framför huset. En ytterligare åtkomstpunkt ger tillgång till källaren och dubbelgaraget, som erbjuder generöst med förvaringsutrymme.

Fastigheten drar också nytta av nyligen installerad reversibel luftkonditionering i hela huset, vilket garanterar utmärkt komfort året runt.

Med sitt spektakulära vardagsrum, fyra sovrum med eget badrum, fantastisk pool och terrasser, generösa parkeringsplatser och magnifika utsikt, är denna fastighet särskilt attraktiv och perfekt utformad för att fullt ut njuta av livet i sydvästra USA.

Och med Eymet bara 3 km bort och Bergerac flygplats drygt 20 minuter med bil, erbjuder det den perfekta balansen mellan lugn och ro på landet och närhet till butiker, restauranger, kaféer, veckomarknader och internationella förbindelser.
En utmärkt huvudbostad eller ett exklusivt fritidshus, nyckelfärdigt och redo att avnjutas från dag ett.

En komplett möbeluppsättning kan också förvärvas genom separat förhandling.

Pris inklusive avgifter: 650 000 €
Pris exklusive avgifter: 613 208 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen