Det är sällsynt att hitta en fastighet som kombinerar så många fördelar: utrymme, avskildhet, vacker utsikt, ridmöjligheter och uthyrningspotential, samtidigt som den ligger bara några minuter från bekvämligheter.

Belägen på ett imponerande läge i hjärtat av cirka 20 hektar, åtnjuter denna vackra stenfastighet ett lugnt läge mitt i böljande landskap, med 7 hektar inhägnade ängar och 13 hektar skogsmark. Belägen i slutet av en återvändsgränd, erbjuder den magnifik öppen utsikt och ett vackert söderläge, samtidigt som den bara ligger 5 minuter från en by med butiker och tjänster. Bergerac flygplats ligger cirka 30 minuter bort.

Huvudhuset:
Huvudbyggnaden erbjuder rymliga och mångsidiga boytor fördelade på två våningar. Bottenvåningen består av en entréhall med toalett, ett vackert, ljust vardagsrum med öppen planlösning som kombinerar vardagsrum och matsal, samt ett kök med direkt utgång till terrassen. Ett sovrum med eget duschrum kompletterar denna våning.

Ett gammalt kök, beläget på andra sidan entrén, ger tillgång till en verkstad och har egen ingång. Detta utrymme erbjuder utmärkt potential för att skapa ett separat annex eller ytterligare bostadsyta, förutsatt att nödvändiga tillstånd erhålls.

På övervåningen finns master-sviten med badrum, klädkammare och tillgång till en magnifik terrass med utsikt över de omgivande ängarna och skogarna. Ytterligare två sovrum och ett badrum kompletterar denna våning.

Två fristående stugor:
Fastigheten omfattar även två fristående stugor, vardera bestående av kök, vardagsrum, två sovrum, badrum och egen uteplats. Ett extra rum som för närvarande används för förvaring erbjuder också intressant potential.

Simbassäng, utomhusområden och ridanläggningar:
Utomhusområdet är en riktig tillgång, med en stor klorpool på 18 x 7 meter med dykgrop, helt inhägnad och nyligen utrustad med en ny liner, nya pumpar, ett nytt filtreringssystem och ett elektriskt lock.

De 7 hektar inhägnade betesmarkerna, som för närvarande används för hästar, inkluderar ett stall/skjul som rymmer cirka sex hästar. Fastigheten har också en brunn, två trädgårdsskjul och en carport för tre bilar.

En fastighet med flera möjligheter:
Med tre hus, vidsträckta tomter, skogar, ängar, ridanläggningar och en swimmingpool erbjuder denna fastighet stor flexibilitet: familjebostad, lantligt boende, ridaktivitet eller uthyrningspotential, med förbehåll för nödvändiga tillstånd.

En sällsynt möjlighet att njuta av lugn och ro utan att vara isolerad, med vacker utsikt över landskapet och bekvämligheter bara några minuter bort.

Ett besök rekommenderas starkt för att upptäcka den fulla potentialen hos denna exceptionella fastighet, som är svår att fullt ut uppskatta utifrån en enkel annons.