EXKLUSIVT! I hjärtat av Girondes landsbygd, i en lugn och grön miljö, upptäck denna fantastiska, helrenoverade karaktärsfastighet, som erbjuder 356 m² boyta på en anlagd tomt på 5 797 m², med magnifik fri utsikt över den omgivande landsbygden.

Denna bostad kombinerar gammaldags charm med modern komfort och imponerar med kvaliteten på sin renovering, sina rymliga rum, sin ljusa atmosfär och sina noggranna detaljer.

Huset erbjuder sex sovrum, alla med eget badrum, samt generösa vardagsrum inklusive en stor matsal på 44 m², flera vardagsrum och ett fullt utrustat kök med en central köksö som öppnar upp mot terrasserna och trädgården.

Utanför erbjuder fastigheten en sann oas av lugn med sin skogsklädda trädgård, relaxområden, en stor 12 x 5 m pool, ett poolhus och flera uthus.

Fastigheten drivs för närvarande som ett exklusivt bed and breakfast (den framtida ägaren kommer att behöva slutföra sina egna administrativa förfaranden för att fortsätta denna typ av verksamhet). För köpare som önskar fortsätta verksamheten är det också möjligt att, utöver fastigheten (efter separat förhandling), köpa alla möbler och utrustning som behövs för dess drift.

Fastigheten är lika lämpad för exklusivt bostadsbruk och erbjuder en privilegierad boendemiljö för en stor familj som för att underhålla vänner och släktingar i absolut komfort.

Beläget nära La Réole och dess tågstation, drar det nytta av en privilegierad lantlig miljö samtidigt som det erbjuder snabb tillgång till Bordeaux och dess infrastruktur.

En fastighet med många möjligheter, perfekt för en stor familjebostad, ett elegant lantställe eller ett turistboendeprojekt.

En sällsynt fastighet som kombinerar charm, lugn, komfort och utvecklingspotential, i hjärtat av en av de mest eftertraktade vinregionerna i sydvästra USA.

Pris inklusive avgifter: 657 200 €
Pris exklusive avgifter: 620 000 €
Avgifter på 6 % inklusive moms ska betalas av köparen