Beskrivning
Webbplatsen sträcker sig till cirka 0,29 hektar (0,11 ha) och omfattar ett skifte av inhägnad mark som för närvarande används som en parkeringsplats intill The Goose pub. Tillgång till platsen är från South Street.

Planering
Platsen är inte belägen inom ett naturskyddsområde och ligger inom översvämningszon 1. Platsen har ett PTAL-betyg på 6b (bäst), vilket indikerar en mycket god tillgänglighet till lokala kollektivtrafikanläggningar och den ligger mittemot Romfords järnvägsstation . Den lokala planeringsmyndigheten är Haverings kommun.

Utvecklingspotential
Tomten har potential för uppförande av ett fyravåningshus omfattande 12 bostadslägenheter med tillhörande bekvämligheter, parkering och landskapsarkitektur under förutsättning att nödvändiga planeringstillstånd erhålls. Vi har tillhandahållit ett vägledande schema på sidorna 4, 5 och 6. Parterna bör göra sina egna due diligence- och planeringsförfrågningar för platsen.

Schema för områden
Det vägledande arkitektschemat visar ett lägenhetsschema med fyra våningar med 12 enheter som sammanfattas nedan:

Enhet Beskrivning Sq Ft Sq M
1 2 Säng 4 Person 785 73
2 1 Säng 2 Person 613 57
3 2 Säng 4 Person 807 75
4 3 Säng 5 Person 979 91
5 1 Säng 2 Person 538 50
6 2 Säng 4 Person 807 75
7 3 Säng 5 Person 979 91
8 1 Säng 2 Person 538 50
9 2 Säng 4 Person 807 75
10 3 Bed 5 Person 979 91
11 1 Säng 2 Person 538 50
12 2 Säng 4 Person 807 75
Totalt 9 177 853

Tjänster
Vi förstår att marken inte är kopplad till några tjänster. Köpare rekommenderas att göra sina egna förfrågningar med leverantörsföretagen med avseende på deras specifika krav.

Titel
Webbplatsen hålls fri under titelnumret EGL407194, men marken som ska säljas anges i rött på kartan nedan med området i blått som behålls av vår kund. En ansökan kommer att göras till fastighetsregistret om att överlåta en del av äganderätten när en försäljning har avtalats.

Anställningstid
Friköpt med vakant besittning.

Villkor
Erbjudanden över £450 000 är inbjudna till förmån för vår klients ägarandel på kontraktsbasis.

MOMS
Moms kan tillkomma.

Penningtvätt
Penningtvättsreglerna kräver att Savills utför kontroller av alla köpare. Potentiella köpare kommer att behöva uppvisa bevis på identitet och hemvist.

Visningar
Platsen fungerar för närvarande som en parkeringsplats och är öppen för allmänheten så vänligen gör en inspektion i första hand. Den angränsande puben är inte en del av försäljningen och under inga omständigheter bör någon personal kontaktas.

Datarum
Tillgång till datarummet, som inkluderar arkitektritningar, finns på begäran.