Beskrivning
Platsen är en triangulär formad plats som vanligtvis är platt och frilagd. Platsen har en ungefärlig yta på 0,89 tunnland (0,36ha).

Det lokala centret ligger omedelbart norr om skolan och de lokala butiks- och servicebyggnaderna kommer att utgöra en modern parad av butiker som kommer att fronta mot Bluebell Way och kommer att ligga tillbaka bakom en trädkantad parkeringsplats.

North Whiteley Consortium har redan levererat den infrastruktur som krävs för att ge tillgång till platsen. Planer för utveckling/byggnadsledning ska överenskommas med konsortiets projektledare i förväg i enlighet med North Whiteley Consortiums platsregler.

Planera
North Whiteley
I juli 2018 beviljade Winchesters kommunfullmäktige tillstånd för planläggning (referens 15/00485/OUT) för North Whiteley Urban Extension. Outline-tillstånd beviljades för:

"Tillhandahållande av upp till 3 500 bostäder (inklusive bostäder till rimliga priser); två grundskolor och en gymnasieskola; två barndaghem, upp till 2 000 kvm flexibla utrymmen för användningsklasserna A, A2, A3, A5, B1 och D1, tillhandahållande av en extra omsorgsinrättning (med utrymme för alla användningsområden för att återgå till bostäder om det inte fanns tillräcklig efterfrågan på marknaden) skapande av en samhällsbyggnad och idrottsanläggning, kolonilotter; landskapsarkitektur med omfattande rekreation och lek; Skapande av länkvägar mellan Whiteley och Botley Road, bredare motorvägsarbete, cykelvägs- och gångvägsåtgärder, bilparkering, nätverk för översvämningsdämpning, serviceförbättringar, rivning av ett antal befintliga platsstrukturer och tillhörande konstruktionsarbeten inklusive förändringar av nivåer).

Södra lokalcentret
Villkor 35 i beslutsmeddelandet bekräftar att kvantiteten av brutto yttre golvyta inom det södra lokala centrumet som faller inom användningsklasserna A1, A2, A3, A5, B1 och D1 i förordningen om stadsplanering (användningsklasser) 1987 i dess ändrade lydelse, får inte överstiga 700 kvm, varav upp till 450 kvm skulle utgöra en dagisbyggnad. Villkor 35 bekräftar också att det inte ska finnas fler än två individuella A- eller B1-klassenheter inom södra lokalcentret.

Vi förstår att det förväntas att Winchester City Council kommer att bedöma en framtida planeringsansökan för det lokala centret mot kraven i dispositionstillståndet med den ändrade användningsklassordningen. Operatörer och återförsäljare av "E-användningsklass" uppmanas därför att bekräfta intresset för utrymme på programmet, tillsammans med kommersiella utvecklare som är intresserade av att köpa ägarandelen.

De godkända planerna för bebyggelsen anges under villkor 6 i dispositionstillståndet. Regleringsplanen anger att det södra lokala centrumet är beläget inom område 7 (ID7) – Formell primärgata och södra grannskapscentrum – Designkoder.

En ansökan om reserverade ärenden måste utarbetas av den presumtiva utvecklaren, överenskommen med konsortiet och lämnas in till planeringsmyndigheten av den presumtiva utvecklaren. Tillhörande kostnader ska betalas av den blivande utvecklaren.

Upplåtelse & Pris
Erbjudanden om hyresrätt och friköp inbjuds.

Moms & Stämpelskatt Markskatt
Moms och SDLT kan vara tillämplig enligt gällande skattesats.

Betyg
Betyg kommer att bedömas för de kommersiella enheterna när utvecklingen är färdig.

EPC
EPC:erna för de enskilda enheterna kommer att utvärderas när utvecklingen är färdig.

Visning
Formella visningar kan göras strikt efter överenskommelse med Savills. Där så är lämpligt rekommenderar vi att intresserade parter utför en "drive-by"-inspektion i första hand.

Regler mot penningtvätt
Regler kräver att Savills utför olika kontroller av köpare och hyresgäster. Ytterligare information finns tillgänglig på begäran.