Beskrivning
Platsen är en triangelformad plats som i allmänhet är platt med en förfallen före detta pub i nordvästläge. Platsen har en ungefärlig yta på 0,835 tunnland (0,338 ha).

Platsen är delvis asfalterad, delvis gräsmatta, med lågt liggande vegetation som omger gränserna för dödsfallet.

Den föreslagna medgivande byggnaden har ritats i traditionell stil med sadeltak. För att minska den totala huvuddelen av restaurangtaket på en våning har arkitekten introducerat en holländsk gavel. Valet av tegel och takpannor och snickerimaterial är också traditionellt i stilen men exakta material utgör ett villkor för samtycke.

När det gäller huvudpub/restaurang kommer detta att ge cirka 60 omslag i restaurangen och 32 baromslag. Utöver detta kommer det att finnas ett stort storkök och förråd, dessa kommer att förknippas med att driva en restaurang av denna typ. På första våningen kommer det att finnas omklädningsrum för personal i anslutning till en fristående lägenhet för förvaltare/ägare.

Den totala byggnadsarean som föreslås är 485 kvm på bottenvåningen, restaurang/ pub med ytterligare 178 kvm för första våningen.

Platsen har utformats för att flytta byggnaden längre till den bakre delen av platsen, vilket kommer att ge en förbättrad miljö för byggnaden, och detta kommer att möjliggöra några externa middagar på framsidan av restaurangen nära entrén. Detta kommer också att möjliggöra åtkomst till sidohöjden för leveranser och förvaring. Bilparkering kommer att finnas norr och väster om tomten. Fordonsinfarten där den föreslås är en idealisk plats där trafikhastigheterna på denna väg med den nya rondellen kommer att minska kraftigt. Antalet bilplatser som visas är 50 platser (9 EV), varav 3 platser kommer att vara för handikappplatser. Det kommer också att finnas 6 cykelplatser och en yta för minst 4 motorcykelplatser.

Planera
Planering beviljades den 14 april 2021 under referensnummer DC/20/0479/FUL för byggandet av offentliga hus och restaurang (Sui generis) (efter rivning av befintliga övergivna offentliga hus) och tillhörande åtkomst, parkering och landskapsarkitektur. För mer information, se West Suffolk planeringsavdelning.

Anställningstid
Freehold.

Riktpriset
Hyres- och friköpserbjudanden inbjuds.

Moms & Stämpelskatt Markskatt
Moms och SDLT kan vara tillämplig enligt gällande skattesats.

Betyg
Betyg kommer att bedömas för byggnaden när utvecklingen är färdig.

EPC
EPC kommer att utvärderas när utvecklingen är färdig.

Visning
Formella visningar kan göras strikt efter överenskommelse med Savills. I förekommande fall rekommenderar vi att intresserade parter utför en "drive-by"-inspektion i första hand.

Regler mot penningtvätt
Regler kräver att Savills utför olika kontroller av köpare och hyresgäster. Ytterligare information finns på begäran.