Beskrivning
Grad II* listade Homestall Manor är en betydande del av medeltida, delvis Tudor fristående egendom som ligger på en tomt på cirka 28 hektar. Huvudfastigheten har en intressant historia och erbjuder nu potential att skapa en imponerande bostad med en samling uthus och en uppsjö av potentiella användningsområden.

Det ursprungliga huset, känt som Homestall, bildade den sydvästra flygeln, en övervägande C15:e och C16:e korsvirkesbyggnad, kännetecknad av gipsfyllning och tros en gång ha varit John of Gaunts jaktstuga. I början av 1200-talet förvärvades Homestall Manor av familjen Dewar, som lade till den 16:e timmerramade baronhallen som den östra flygeln, genom att flytta Dutton Hall från Cheshire till Ashurst Wood. Denna del av fastigheten har en omsorgsfullt snidad veranda i två våningar med gavel över, daterad 1562. Den imponerande stora salen har ett delvis slutet hammarbjälktak, som tros ha sitt ursprung från förvaringsrummet på det sista engelska skeppet som gick i strid under segel, en öppen spis i sten från 1585 och ytterdörren, från ett franskt kloster, som är över 1 000 år gammalt.

Under andra världskriget fungerade fastigheten som ett hjälpsjukhus, och i slutet av 1940-talet blev huset Stoke Brunswick prep school. Det konverterades tillbaka till bostadsbruk 2009. I sin nuvarande konfiguration erbjuder Homestall Manor cirka 26 259 kvm boende (exklusive loft och källare), med sina olika uthus som erbjuder ytterligare ca 10 760 kvm.

Fastigheten nås via en lång uppfart som leder genom tomten till huset. Söder om huset finns formella trädgårdar med dammar och utsikt över skog. På tomten finns en utomhuspool, två tennisbanor för alla väder, en muromgärdad trädgård och olika uthus inklusive en spellada, ett garage med tre fack med tillhörande butiker, kontor, en festlada med kontor på första våningen och en stor trädgårdsbutik .

Resten av marken är övervägande gräsbevuxen med några träd och buskar planterade, och sträcker sig till cirka 27,91 hektar totalt.

Planeringstillstånd
Tidigare har fastigheten använts som bostadsskola. Vi förstår att dess nuvarande användning är som en enskild bostad (4/8/2011 WD2011/0601/MAJ, 4/8/2011 WD/2011/0602/LB). Efterföljande planering och bygglov omfattar ny simhall, ny bilhamn och ateljé, orangeri, terrasserad yta och simhall.

Planerings- och byggnadstillstånd beviljades också för att konvertera Homestall Manor till ett 27 sovrum 5-stjärnigt hotell och omvandling av fd.
skoluthus till 15 fritidsstugor (27/1/2021 WD/2020/0914/MAJ, 27/1/2021 WD/2020/0915/LBR, 10/11/2022 WD/2022/2325/MFA).

Potentiella köpare måste nöja sig i planeringsfrågor direkt med Wealden District Council.

Utvecklingspotential
Vi är av den åsikten att platsen i huvudsak skulle kunna passa ett hotell, bröllopslokal, kommersiellt eller institutionellt bruk (STPP) som skulle bevara byggnadens listade status samtidigt som den också engagerar sig med allmänheten. Det nuvarande samtycket innebär en känslig ombyggnad av huvudbyggnaden för att skapa 27 hotellrum tillsammans med brasserierestaurang och terrass från det nuvarande köket som även kommer att betjäna innergården, den formella restaurangen som ligger i befintlig matsal och vardagsrum, gästlounge i den stora salen och gästbaren i John of Gaunt-flygeln. Utöver detta ger medgivandet också 15 semesteruthyrningar från omvandling av de tidigare skoluthusen. Möjlighet finns därför att detta samtycke rationaliseras för att bilda ett alternativt fritidsutbud med ytterligare sovrum beroende på efterfrågan, lönsamhet och planering.

Agenter anmärkning
Det finns en allmän gångstig inom gränsen och det finns vägrätt för angränsande fastigheter över gården.

Tjänster
El, gas, vatten och avlopp

Utgifter
Wealden District Council, 01892 653311. Rådsskattelag H.

Anställningstid
Freehold.

Energiprestandacertifikat
En kopia av det fullständiga energiprestandacertifikatet finns tillgängligt på begäran.

Visning
Helt efter överenskommelse med Savills på 01444 446000 eller 020 7409 5945. Om det finns någon punkt som är av särskild vikt för dig, inbjuder vi dig att diskutera detta med oss, speciellt innan du reser för att se fastigheten.