Beskrivning
Fastigheten har röjts och säkrats och som en konsekvens av denna rivning har exploateringen väsentligen påbörjats (i enlighet med Laglighetsintyget) i samband med Planbeslutskungörelse nummer PA17/05153 och tillståndet anses därför vara bevarat och exploaterande. kan ske i strikt överensstämmelse med beslutskungörelsen PA17/05153 daterad 25.07.2017 och därtill hörande planvillkor.

Framsidan av platsen sluttar ner (in till stan) från väst till öst och faller 2,2 m över en 26 m bred fasad. Öster om tomten ligger ett tvåvånings kontor/bostadshus, och längre österut en stor biografbyggnad. Väster om platsen finns mycket mindre historiska stugor som är reducerade i skala. Baksidan av platsen är mycket mindre formell och består av ett bakgataformat, med slumpartad design och ad-hoc parkeringsarrangemang.

Föreslagen boende
Den föreslagna bebyggelsen kommer att bestå av 5 radhusfastigheter som var och en vetter mot huvudvägen, Chapel Street. På baksidan av planen kommer det att finnas privata trädgårdsområden med ett tillfartsfält till framsidan, eftersom det inte är tillåtet tillträde till det bakre körfältet. I den nedre delen av tomten finns 3 radhus med 2 och 3 sovrum med källarparkering.

Det föreslagna boendet består av 5 bostäder med en total fotavtryck på 228 m² (8 % mindre än den ursprungliga byggnaden).

De föreslagna bostäderna har utformats för att överensstämma med den lokala arkitekturens karaktär och stil.

Planering & bevarande
Platsen ligger inom bosättningsgränsen för St Ives, men utanför St Ives Conservation Area. De två byggnaderna omedelbart väster om platsen är klassade II. En konsekvensbedömning av kulturarvet bifogades den ursprungliga ansökan.

Bygglov beviljades 2017 enligt PA17/05153 | Rivning av befintligt allmänt hus och lägenhet och uppförande av 5 radhus, inklusive 3 parkeringsplatser | Sheaf Of Wheat Inn Chapel Street St Ives TR26 2LR.

Observera att de tillåtna bostäderna inte ska bebos på annat sätt än av en person som hans eller hennes enda eller huvudbostad. För att undvika tvivel får bostaden inte användas som andra bostad eller semesterbostad.

Laglighetsintyg erhölls 2019 enligt PA19/10793 för föreslagen användning för att bekräfta den lagliga påbörjandet av samtycke PA17/05153: Rivning av befintligt allmänt hus och lägenhet och uppförande av 5 radhus, inklusive 3 parkeringsplatser, The Sheaf Of Wheat Inn Chapel Street St Ives TR26 2LR.

Lagstadgade kostnader
Tillgänglig på begäran och beroende på status.

Betyg
De enskilda enheterna kommer att taxeras till kommunalskatt vid genomförandet av den föreslagna bebyggelsen. Det finns inga avgifter att betala efter
rivning av den tidigare puben.

Anställningstid
Friköpt med vakant besittning.

Riktpriset
Erbjudanden överstigande £600 000 för säljarens ägarandel.

Moms & Stämpelskatt Markskatt
Moms och SDLT är tillämplig enligt gällande skattesats.

EPC
De enskilda fastigheterna Energiprestanda kommer att bedömas när bebyggelsen är färdig.

Visning
Formella visningar kan göras strikt efter överenskommelse med Savills. När så är lämpligt rekommenderar vi att intresserade parter tittar på den rensade webbplatsen hos din
bekvämlighet.

Regler mot penningtvätt
Regler kräver att Savills utför olika kontroller av köpare och hyresgäster. Ytterligare information finns på begäran.