Beskrivning
Fastigheten omfattar en rejäl fristående fastighet på cirka 551 kvm (5 930 kvm) GIA belägen på en ca. 0,535 tunnland tomt.

Den ursprungliga fastigheten är av traditionell blockkonstruktion under ett lutande tegeltak; de yttre är renderade och målade. Den ursprungliga fastigheten har ett antal enplansutbyggnader vardera, av kvarterskonstruktion med platt tak. Byggnaden är i ett förfallen skick och är i behov av modernisering.

Externt består platsen av gräsytor, hårt underlag och ett antal mogna träd. Den bakre delen rymmer cirka 20 parkerade fordon.

boende
Fastigheten användes senast som en social klubb och har ett antal bar / sittplatser på bottenvåningen och första våningen, med tillhörande och bekvämlighetsboende överallt. Det finns chefsboende på första och andra våningen med förråd och en ölkällare på baksidan, på bottenvåningen.

Planera
Fastigheten är inte kulturminnesmärkt och ligger inte heller inom ett naturskyddsområde. Den lokala myndigheten är City and County of Swansea Council. Fastigheten har för närvarande "sui generis" användning men erbjuder potential för en mängd olika alternativa användningsområden (STP).

Betyg
Fastigheten är upptagen i 2023 års betygslista med ett aktuellt värde på £8 500. I Wales finns det 100 % befrielse från de avgifter som ska betalas, där det skattepliktiga värdet är mindre än £12 000.

Licensiering
Vi förstår fastigheten som handlas med förmånen av ett Club Premises Certificate.

Inventarier och beslag
Inga inventarier och inventarier ingår i försäljningen om inte överenskommits. Alla föremål från tredje part, såsom spelautomater, dispenseringsutrustning, ljudsystem etc, kommer också att uteslutas. Alla föremål som finns kvar på färdigställandedagen kommer att inkluderas i rean.

Anställningstid
Friköpt med vakant besittning.

Riktpriset
Säljaren söker ovillkorligen erbjudanden i storleksordningen £375 000 för friinnehavet med vakant besittning.

EPC
Fastigheten har ett EPC-betyg på D-89.

Visning
En visningsdag kommer att anordnas i sinom tid. Ett datum ska bekräftas. Vänligen inspektera externt i första hand.

Penningtvättsföreskrifter
Regler kräver att Savills utför olika kontroller av köpare och hyresgäster. Ytterligare information finns tillgänglig på begäran.