Beskrivning
Den kommersiella platsen är spridd över ett stort skifte av mark, totalt cirka 2,2 tunnland (0,890308 ha) och fronter motorvägen. Tomten är omgiven av bostadsfastigheter på norra och västra sidan medan den södra delen av tomten är den föreslagna framtida bebyggelsen av 115 hus som inkluderar en ny grundskola.

I direkt anslutning till tomtens västra sida finns en kommersiell byggnad med ett par lagerlokaler, en butik för A&R Tiles, samt ett enstaka hus.
Platsen är godkänd för en kombination av hotell- och fackhandel eller ett vårdhem. Vi har delegerat tomten i två tomter (även om vi är öppna för erbjudanden för hela) bestående av en detaljhandels-/vårdtomt för icke-livsmedel (röd) på 1,4 tunnland (0,56 ha), och hotellet (blå) som mäter cirka 0,76 tunnland (0,30 ha). Det specifika godkännandet för varje respektive tomt inkluderar ett hotell med 72 bäddar och cirka 1 394 kvm fackhandel eller ett vårdhem med 64 bäddar.

Situation
Shaftesbury är en charmig marknadsstad belägen i North Dorset, belägen på A30-vägen, cirka 20 miles (32 kilometer) väster om Salisbury och nära gränsen till Wiltshire. Stadens läge på en kulle har lett till dess begränsade tillväxt utom mot öster, där den har expanderat på platt platåmark. Shaftesbury är den enda betydande bosättningen på en kulle i länet Dorset, som ligger cirka 215 meter över havet. Dessutom är det en av Englands högsta städer belägen på en kulle med grön sand, i utkanten av Cranbourne Chase.

Staden erbjuder fantastisk utsikt över Blackmore Vale, en del av floden Stour-bassängen. Enligt folkräkningen 2021 var Shaftesburys befolkning cirka 9 162.

Enligt nya uppgifter har staden totalt 4 128 hushåll, som är hem för en befolkning på 4 298 invånare som för närvarande är anställda. Dessa siffror visar att Shaftesbury är ett blomstrande samhälle med en stark ekonomi. Shaftesburys pittoreska läge och rika historia gör det till ett populärt turistmål, med besökare från hela världen för att njuta av dess skönhet och kulturella arv.

Persimmon Homes bygger för närvarande 55 nya bostäder på Melbury Beacon View 2, utanför Higher Blandford Road. Även söder om platsen finns en framtida planerad bostadsutveckling med 115 bostäder av Persimmon Homes. Ansökan om bostadsutveckling är för närvarande under behandling och kan benämnas P/RES/2023/05407.

Planera
Den aktuella tomten har beviljats planeringslov under ansökningsnummer 2/2018/1773/OUT. Samtycket möjliggör utveckling av mark genom att uppföra upp till 135 bostäder, startenheter för industrier, en grundskola, flexibla kommersiella användningsområden inklusive en kombination av ett hotell och icke-livsmedelshandel eller vårdhem, modifiering av fordonstillträde, bildning av bilparkering, idrottsplatser, offentliga öppna ytor och tillhörande arbeten. Denna ansökan skickades in för att bestämma åtkomst till webbplatsen.

Dessutom har platsen lämnat in en reserverad planeringsansökan under ansökningsnummer P/RES/2023/05407 efter beviljandet av planeringslov nr APP/D1265/W/20/3259308 (LPA Ref. 2/2018/1773/OUT ). Applikationen för reserverade frågor avgör åtkomst (tillgänglighet och cirkulation inom webbplatsen), utseende, landskapsarkitektur, layout och skala. Ansökan föreslår uppförande av 115 bostäder, garage, en elstation, bildande av vägar, bilparkering, offentliga öppna ytor och tillhörande bebyggelse.

Tjänster
Vi rekommenderas att alla elnätstjänster är tillgängliga till kanten av webbplatsen. Servicevägen som kommer att betjäna de två paketen måste övervägas och komma överens mellan de två framgångsrika parterna som en del av eventuella erbjudanden. Rättigheterna kommer att behållas över denna tillfartsväg.

Pris
Erbjudanden inbjuds ovillkorligt och med förbehåll för planering. Sista anbudsdag för alla erbjudanden är fredagen den 23 februari 2024 kl. 17.00.

Lokal myndighet
Dorset Council – www.dorsetcouncil.gov.uk.

EPC
Webbplatsen är för närvarande tom och därför är en EPC inte tillämplig.

MOMS
Försäljningspriset är exklusive eventuell moms som, i förekommande fall, kommer att läggas till till lämplig skattesats.

Visningar
Extern visning rekommenderas i första hand. En mer formell visning kan ordnas efter överenskommelse med Savills.

Pengatvätt
I enlighet med föreskrifterna mot penningtvätt kommer den framgångsrika köparen att behöva tillhandahålla identifieringsdokument på begäran och utan dröjsmål.