Beskrivning
Den kommersiella platsen sträcker sig över 1,4 tunnland och utgör hörnstenen i det lokala centret, en integrerad del av ett bostadssystem med 1 250 enheter. Planerad för olika kommersiella aktiviteter, erbjuder det översiktsgodkännande för en 550 kvm stor Tesco närbutik, 600 kvm ytterligare detaljhandel (klass A1-A5), ett offentligt hus (klass A4), en medicinsk anläggning (klass D1) och uppåt till 40 % av golvytan tillägnad bostäder. Serviceinfrastruktur är
redo, med betydande el- och gaskapacitet säkerställd.

Sammanfattning
Beläget i Salisburys växande Fugglestone Red-område, utgör denna 1,4-acre (0,57 ha) lokala centrumplats en del av ett betydande bostadsprojekt med 1 250 föreslagna/byggda enheter. Kommunikationerna är utmärkta med A360, A30, A345 och A36, alla inom 2 km från platsen. Det representerar en utmärkt utvecklingsmöjlighet, och erbjuder en blandning av detaljhandel, ett offentligt hus, en medicinsk anläggning tillsammans med bostäder och viktig infrastruktur på en plats
redo för betydande tillväxt.

Situation
Fugglestone Red är ett växande bostadsområde i utkanten av Salisbury, en stad känd för sin medeltida historia och den berömda Salisbury Cathedral. Den 1,4 hektar stora tomten är central för bostadsprojektet Fugglestone Red, som omfattar 1 250 planerade/utvecklade enheter.

Salisbury ligger nära stora vägar som A30, cirka 20 miles från Shaftesbury. Det är en stad som kombinerar historisk betydelse med modern infrastrukturs bekvämligheter. Fugglestone Red är i första hand platt, vilket har möjliggjort dess utveckling, vilket gör den till en tillgänglig
område för nya bostäder och kommersiella möjligheter.

Demografin här återspeglar Salisburys traditionella karaktär tillsammans med den fräscha energin från nya bostadsområden. Med en stadig befolkning som värdesätter historia och moderna bekvämligheter, förväntas området konsekvent efterfråga nya tjänster och butiksalternativ, vilket positionerar denna kommersiella plats som ett praktiskt val för affärsföretag.

Salisburys ekonomi stöds av dess status som ett regionalt centrum för handel och konst, som lockar besökare och stödjer en stabil arbetsmarknad. Eftersom Fugglestone Red är en del av Salisbury kommer området sannolikt att dela i stadens stabila ekonomiska miljö och demografiska mångfald, vilket representerar en solid möjlighet för utveckling och investeringar.

Befattning
Friköpt med vakant besittning. Säljaren har för närvarande sin webbplats på den aktuella webbplatsen. Detta kommer att behöva förbli på plats till mars 2025. Alla färdigställanden före detta datum kommer att kräva att den framgångsrika köparen tillhandahåller säljaren en "licens to occupy" för anläggningen fram till detta datum.

Planera
Enligt planeringsreferens S/2012/0814 är Fugglestone Red-projektet godkänt för blandad användning, inklusive upp till 1 250 bostäder, sysselsättningszoner, ett lokalt centrum, samhällsfaciliteter, en skola och offentliga utrymmen. Den lokala centrum, integrerad i denna plan, är avsedd för
olika användningsområden: en närbutik (föruthyrning till Tesco och utesluten från försäljningen) upp till 550 kvm (klass A1), ytterligare butiksytor på totalt 600 kvm (klass A1-A5), en pub (klass A4) och en sjukvårdsinrättning (klass D1). Bostäder är begränsade till 40 % av lokalcentrets yta. Denna planeringsstrategi balanserar bostäder med viktiga bekvämligheter och tjänster, vilket formar ett levande nav i samhället.

Tjänster
Elkapacitet på 438 KVA är säkrad för platsen. Gassäkrad för 656 kW/h. Alla ytterligare laddningar kommer att vara för den framgångsrika köparen att säkra.

Pris
Erbjudanden inbjuds ovillkorligt och med förbehåll för planering.

EPC
Webbplatsen är för närvarande tom och därför är en EPC inte tillämplig.

Lokal myndighet
Wiltshire Council – www.wiltshire.gov.uk.

MOMS
Försäljningspriset är exklusive eventuell moms som, i förekommande fall, kommer att läggas till till lämplig skattesats.

Visningar
Extern visning rekommenderas i första hand. En mer formell visning kan ordnas efter överenskommelse med Savills.

Pengatvätt
I enlighet med bestämmelserna mot penningtvätt kommer den framgångsrika köparen att behöva tillhandahålla identifieringsdokument på begäran
och utan dröjsmål.