Beskrivning
Fastigheten sträcker sig till ca. 0,270 Acres (0,109 Hektar) och är en oregelbunden 'L'-form. Tillträde för fordon till fastigheten uppnås från Clyde Road. På fastigheten finns Live and Let Live Public House, som är en lokalt kulturminnesmärkt byggnad. Fastigheten är för närvarande tom. Ytterligare en tegelbyggnad ligger på fastigheten sydost om Public House. Intill den södra gränsen finns bostadsfastigheter, och intill den norra och östra gränsen finns den befintliga parkeringen, som formellt tjänade Public House. Fastighetens norra gräns frontar Clyde Road, och Park Lane går längs den västra gränsen.

Planera
Bygglov P21/08109/F beviljades den 9 december 2023 för omvandling av offentliga huset (Sui Generis) till 1no. Bostadshus (Användningsklass C3), butikskonstruktion (Användningsklass E) med tre lägenheter ovanför och en ny chaletbungalow med tillträde, parkering och tillhörande arbeten.

I fastigheten ingår inte mark (rödkantad på vår platsplan) där bygglov för uppförande av butiken och tre lägenheter ovan är tillåtet.

Två parkeringsplatser föreslås för pubomvandlingen och nås via Clyde Road, och två parkeringsplatser föreslås för bungalowen som nås via Park Lane. Ytterligare parkering betjänar de tre lägenheterna ovanför den föreslagna närbutiken. Det kommer att finnas ett gemensamt område för de föreslagna lägenheterna och en föreslagen ny bungalow. Detta kommer att ligga under ett förvaltningsbolag, där varje Fastighet kommer att vara medlem. Exploatören av den föreslagna butiksenheten och lägenheterna kommer att riva det befintliga uthuset på plats.

Anställningstid
Fastigheten säljs friköpt med vakant besittning. Se planen till höger för vägledande gränser. Byggnaden och marken (markerad i blått) kommer att säljas med vakant besittning. Vägbanan (hackad svart) kommer att lämnas i sten, asfalt ska appliceras i slutet av bygget. Den framgångsrika köparen kommer inte att behöva bygga den hårda asfaltsaccessen och parkeringen på baksidan (streckad svart) som kommer att byggas av säljaren/utvecklaren av butiksenheten och lägenheterna som föreslås på det bibehållna röda elementet. Observera dock att den framgångsrika parten måste sätta upp ett 6-fots akustiskt staket inom 6 veckor efter färdigställandet för att säkerställa lämplig platsseparation från den bevarade marken.

Lokal myndighet
South Gloucestershire Council - http://www.southglos.gov.uk/ Planning and Transport Team - 01454 868 004

Tjänster
Vi förstår att alla elnät är tillgängliga inom den allmänna vägen.

Vägledande pris
£495 000

EPC
EPC har begärts.

MOMS
Försäljningspriset är exklusive eventuell moms, som, i förekommande fall, kommer att läggas till till lämplig kurs.

AML
I enlighet med föreskrifterna mot penningtvätt kommer den framgångsrika köparen att behöva tillhandahålla identifieringsdokument på begäran och utan dröjsmål.

Villkor & visning
Formella visningar kan göras strikt efter överenskommelse med Savills. Där så är lämpligt rekommenderar vi att intresserade parter i första hand genomför en extern platsbesiktning.