Beskrivning
Coach & Horses är en fristående klass II-märkt fastighet i två våningar av stenkonstruktion under ett lutande tegeltak med förlängningar på baksidan. Fastigheten ligger på en tomt på 1,25 tunnland och drar nytta av omfattande privat boende, ett uthus med fem uthyrningsrum och angränsande lada som används för förvaring med utrymme för ytterligare boende, stort gräsbevuxet handelsområde på baksidan och parkering för 22 fordon.

Lokallicens
Fastigheten har förmånen av en lokallicens i enlighet med Licensing Act 2003. Lokalerna är tillåtna att sälja alkohol under följande tider:
Måndag - söndag: kl. 10.00 - 01.00

Handel
Lokalerna är för närvarande stängda för handel.

Bedömbart värde
2023 - £16 750

Fixturer och beslag
Handelsinventarier och inventarier som är i säljarens absoluta ägo och på plats vid färdigställandet kommer att inkluderas i försäljningen. Alla märkesvaror eller leasade föremål och alla föremål som ägs av tredje part kommer att exkluderas.

EPC
Puben har ett EPC-betyg på C-66.
Uthuset: Under förberedelse.

Planera
Byggnaden är klass II-listad och faller inom Cotswolds AONB. Fastigheten är inte belägen inom skyddsområde. En liten del av tomten inom det nordöstra hörnet faller inom tätortskanten. Policy DS2 anger att inom de utvecklingsgränser som anges på policykartorna kommer ansökningar om utveckling i princip att vara tillåtna. Vi bedömer också att uthusen på baksidan kan ge möjlighet till ombyggnad till en planeringspliktig alternativ användning. Alla intresserade bör göra sina egna förfrågningar via LPA.

Anställningstid
Freehold.

Villkor
Erbjudanden i storleksordningen £795 000 plus moms är välkomna.

Pengatvätt
Penningtvättsreglerna kräver att Savills utför kontroller av alla köpare. Den potentiella köparen måste uppvisa bevis på identitet och bosättning.

Visningar
Alla visningar måste ordnas strikt efter överenskommelse med den enda säljande agenten Savills.