Beskrivning
Fastigheten byggdes ursprungligen som sommarstuga på 1930-talet och har fungerat som gäststuga sedan 1970-talet. Fastigheten är fristående och tillbakadragen från Hill Head Road med parkering på framsidan och trädgård på baksidan. Fastigheten är av tegelkonstruktion och i två våningar under flerfals tegeltak.

Logi
Bottenvåning
Entréfoajén leder direkt in till en central matplats som är av en sexkantig form med ett djupt ljus långt ovanför och Minstrels Galleri. Utanför huvudrummet finns trebäddsrum med eget badrum (1 x familj, 1 x kung och 1 x familjerum). Privat boende inkluderar kök och reception.

Första våningen
En öppen trappa leder till Minstrels Galleri cirkulationsområde som ger tillgång till en gästmottagning med imponerande utsikt över vattnet. Privat boende inkluderar två sovrum, badrum och förråd.

Byggnaden sträcker sig till cirka 3 078 FT2* och ligger på en 0,192 hektar stor tomt. Om begränsad golvyta och uthus läggs till är den ungefärliga totala GIA 3 580 FT2.

Externa områden
Fastigheten drar nytta av en mogen inhägnad trädgård på baksidan och grusparkering på framsidan.

Anställningstid
Egen titel HP287936.

Avfallshantering & moms
Vägledande pris för friköp reducerat till 940 000 £ sökes för egenägarräntan inklusive lösa inventarier och tillbehör. Tillämpningen av moms ska bekräftas.

Planering & bevarande
Fastigheten är inte listad eller belägen inom ett naturskyddsområde eller grönt bälte, men naturreservatet i väster är utsett som en plats av särskilt vetenskapligt intresse (SSSI). Enligt förordningen om stadsplanering (användningsklasser) 1987 (som ändrat) har fastigheten användning av klass C1 (gästhus/hotell).

Vi förstår att fastigheten fick tillstånd för denna användningsändring från bostäder runt 1969/1970.

Inventarier och beslag
Inventarier och tillbehör som är i säljarens absoluta ägo och på plats vid färdigställande ingår i försäljningen.

Tjänster
Vi förstår att alla elnätstjänster är anslutna.

Energiprestandacertifikat & skatt
Fastigheten har följande EPC-klassificeringar:

Bostad D-59 (potentiell C-73)
Council Tax Band- A

Penningtvätt
Penningtvättsreglerna kräver att Savills utför kontroller av alla potentiella köpare, vilket inkluderar tillhandahållande av bevis på identitet och
bostad.

Visning
Alla visningar måste ordnas strikt efter överenskommelse med den enda säljande agenten Savills.