Beskrivning
The Black Tiles är en fristående tvåvåningsbyggnad av tegelkonstruktion med enplansförlängningar på sidan och baksidan under ett tegeltak med flera lutningar. Fastigheten drar nytta av omfattande handelsytor på bottenvåningen. Externt på sidan finns en handelsträdgård på framsidan för cirka 140 kunder, lekplats och en parkering för cirka 45 fordon på sidan och baksidan. Titeln är oregistrerad och tomten beräknas vara cirka 0,88 tunnland.

Logi
Bottenvåning: Restaurang (58), trädgårdsrum (24), loungebar (22), kafé (31), kundtoaletter, storkök, källare och butiker.

Första våningen: Tre sovrum, badrum och toalett.

Externt: Främre handelsträdgård (140), lekplats och en parkering på sidan och baksidan för cirka 45 fordon.

Planering
Fastigheten är inte listad, inte heller belägen inom ett naturskyddsområde och ligger inom översvämningszon 1 (lägsta risk). Den lokala planeringsmyndigheten är East Suffolk Council.

EPC
D-94.

Bedömbart värde
2023 £65 500

Lokallicens
Fastigheten har förmånen lokaltillstånd i enlighet med Licensing Act 2003. Lokalen är tillåten att sälja alkohol dagligen mellan söndag till torsdag 09:00 - 00:00 och fredag till lördag 09:00 - 01:00.

Anställningstid
Friköpt med vakant besittning. Titeln är för närvarande oregistrerad, men en ansökan kommer att göras till fastighetsregistret innan den färdigställs. Rubrikgränsen som är röd skisserad på den intilliggande Promap är vägledande och är endast avsedd för marknadsföringsändamål.

Villkor
Erbjudanden i storleksordningen £650 000 är inbjudna till förmån för vår klients ägarandel på kontraktsbasis.

MOMS
Moms tillkommer.

Lokal myndighet
East Suffolk Council

Visningar
För alla visningsförfrågningar vänligen kontakta den enda agenten Savills.