Beskrivning
Fastigheten består av en del två/tre våningar fristående klass II kulturminnesmärkt byggnad, ursprungligen byggd på 1700-talet. Vi förstår att fastigheten ändrades i mitten av 1800-talet när två hus omvandlades till ett.

Höjderna är av traditionell konstruktion och återgivna, satta under ett lutande tegeltak. I den sydvästra änden finns ett uterum på första våningen under ett lutande tegeltak.

Fastigheten är utformad för att erbjuda två barsittplatser på bottenvåningen plus en kägelbana och kundtoaletter på baksidan; Det finns en liten matplats med 24 lock och ett storkök. Det finns två garage/förrådsrum som ger direkt tillgång till Whitecross Street och en källare ölkällare. På första våningen finns ett stort snookerrum med nedlagt extra förvaringsutrymme och ett solrum. Den andra våningen erbjuder chefsboende, med två dubbelrum, badrum, vardagsrum och kök, plus ett tredje dubbelrum i takfoten på tredje våningen. Externt finns det en liten ölträdgård som ger ca. 20 täcken plus en stor hård yta med parkering för 20 fordon.

Bottenvåningen i fastigheten har nyligen renoverats; Vi har informerats om att detta inkluderar nya elektriska ledningar, brandlarm, ett utrustat storkök och nya barserveringar.

Möjlighet finns enligt vår uppfattning att antingen omplacera fritidsutbudet, omvandla till alternativ kommersiell användning eller bygga om tomten till bostadshus eller lägenheter (STP). Platsen mäter cirka 0,339 tunnland (0,137 ha).

Anställningstid
Friköpt med vakant besittning.

Riktpriset
Riktpris på 695 000 £ för ägarandelen.

Planera
Fastigheten är klass II och ligger inom ett naturskyddsområde. Den lokala myndigheten är Monmouthshire. Fastigheten har för närvarande 'sui generis'
använda men erbjuder potential för en mängd olika alternativa användningar (STP).

Betyg
Fastigheten är upptagen i 2023 års betygslista med ett aktuellt taxeringsvärde på £7 300.

Licensiering
Vi förstår fastighetshandeln med fördelen av ett Club Premises Certificate.

Fixturer och beslag
Inga inventarier och inventarier ingår i försäljningen om inte överenskommits. Alla föremål från tredje part, såsom spelautomater, dispenseringsutrustning, ljudsystem etc, kommer också att uteslutas. Alla föremål som finns kvar på färdigställandedagen kommer att inkluderas i rean.