SAMMANFATTNING
3 Forest Road är ett stort familjehem i Aberdeens lummiga West End. Detta är första gången fastigheten har kommit ut på marknaden på över 30 år. Byggd på 1870-talet enligt en individuell specifikation över tre våningar, med granit från Rubislaw Quarry, är fastigheten i Albyn Rubislaw Conservation Area. Inredningen är smakfullt presenterad tack vare nuvarande säljarens dotter som är inredningsarkitekt. Möblerna, gardinerna och armaturerna finns separat. De mogna trädgårdarna på fram- och baksidan har anlagts organiskt.

BOENDE
På framsidan av huset finns en låg nivå granitvägg med utsmyckat järnräcke och grind som leder till en galen stenläggningsväg genom framträdgården med ett område med gräsmatta och mogna bårder. Den ursprungliga, imponerande ytterdörren öppnar mot den rymliga vestibulen som har klinkergolv och en vacker innerdörr och sidopanel av målat glas. Den välkomnande hallen har en svepande trappa med räcke i furu och utsmyckad balustrad i gjutjärn och ett undervåningsskåp med ljus. Det eleganta vardagsrummet har ett överflöd av tidstypiska detaljer, inklusive två hyllade alkover som flankerar den öppna spisen som har en utsmyckad Carron Ironworks-infällning, intrikat taklist och ett stort västervänt burspråk med böjda väggar på vardera sidan.

Vardagsrummet/arbetsrummet är ett väl tilltaget och stämningsfullt rum som strömmar in med naturligt ljus genom den inglasade trädgårdsdörren med stora fönster på vardera sidan. Tyngdpunkten i rummet är den öppna elden med dekorativa gröna Arts and Crafts-plattor. Andra funktioner inkluderar lönngolv, en utsmyckad taklist och panel till dadohöjd.

Köket har en rad utrustade enheter med lokala bänkskivor i granit. Det finns en Smeg gashäll och dubbel ugn och en fristående kyl och frys i amerikansk stil. Köksdelen öppnar mot matsalen som har en Stovax braskamin i träram och en glasmålningsdörr till grovkök. Tvättstugan har ett stort skafferi och förvaringsskåp, en Belfast-handfat och en glasad dörr till trädgården. Det finns ett litet målat glasfönster med duvor.

Den svepande trappan har sisal naturfibergolv som fortsätter genom de övre våningarna. På första våningen finns det generösa huvudsovrummet i västerläge med dubbla fönsterbågar och fönster och ett badrum med japanskt badkar och ett handfat i marmor. Sovrum 2 är väl tilltaget och har öppen spis och pressskåp, medan sovrum 3 har ett fyrkantigt burspråk i öster. Det rymliga badrummet har ett stort tidstypiskt gjutjärnsbadkar, ett keramiskt handfat och linogolv.

På den andra våningen. som har en kupol över avsatsen, sovrum 4 har utsikt över Forest Road och sovrum 5 har utsikt över havet. Båda sovrummen har art déco eldstäder. Det finns ytterligare ett badrum på denna våning och ett stort skåp med golv.


UTANFÖR
Den magiska muromgärdade trädgården har ett överflöd av mogna buskar och träd. I anslutning till den klätterhortensiainramade vardagsrums-/studiedörren finns en sittgrupp i sten. En stig leder genom en lummig båge till gräsmattan, färgglad mogen bård och en liten damm som har vackra näckrosor. Den bakre grinden leder till en gångväg som ger tillgång till Queens Lane South. Det finns en stenkruka och trädgårdsbod bredvid grovköket.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten