Huset byggdes runt 1898 av James Auldjo Jamieson och hette ursprungligen Beauvais men döptes om till Balgonie i början av 1930-talet. Husets arkitektur är mycket i stil med Arts and Crafts-rörelsen och i synnerhet som en av dess mest kända arkitekter, Charles Annesley Voysey. Runt sekelskiftet var Balgonie House ett välkänt lanthotell i hjärtat av Ballater i Royal Deeside. Sedan de köpte fastigheten 2010 har de nuvarande ägarna varit noggranna med ett betydande renoveringsprogram för att ge ett underbart familjehem. Detta är en sällsynt möjlighet att säkra ett hem av storhet i ett exceptionellt läge på en stor tomt med ytterligare potential.

Balgonie House är ett mycket imponerande fristående hus på landet fullt av karaktär, men ändå perfekt blandar något original med mer samtida detaljer. Vackert presenterad och otroligt mångsidig i layout, den nuvarande konfigurationen har fem mottagningsrum som inkluderar den ursprungliga hotellbaren. Det finns fyra stora primära sovrum på första våningen med ytterligare tillhörande/gästboende tillgängligt på övervåningen. Huset har några originella attraktiva eldstäder, utsmyckade taklister och en furutrappa. De stora fönstren i söderläge ger huset en ljus och luftig atmosfär med utsikt över golfbanan och vidare mot Lochnagar.

En stilfull och modern atmosfär har skapats med ett lyxkök installerat av Kitchens International med omfattande lådor, skåp och hyllutrymmen kompletterat med polerade arbetsytor i gnejssten. Centralt i rummet finns en ö med ett cirkulärt gavelskåp och hackkloss. Vitvaror inkluderar en spis från Britannia och en kyl-frys i amerikansk stil. Det här området är verkligen hemmets hjärta och möjliggör ett mycket avslappnat, informellt vardagsrum som innehåller en matplats och ett dagrum med braskamin i öppen planlösning. Här finns även ett skafferi, en grovkök och en stalldörr till utsidan. Mer formella och underhållande områden tillgodoses med ytterligare tre mottagningsrum på bottenvåningen. Bottenvåningens tvättrum tillsammans med första våningens badrum har renoverats under de senaste åren. Golv i hela är till övervägande del mattor, kakel och Karndean. På första våningen finns ett rymligt familjerum, ett kontor och fyra sovrum med eget badrum som är uppkallade efter laxpooler vid floden Dee. En gästsvit på andra våningen erbjuder stor flexibilitet.

Beläget i närheten på tomten ligger Coach House, ett förtjusande fristående annex i chaletstil som är färdigställt till en hög specifikation. Det välutrustade boendet består av tre sovrum med eget badrum, ett grovkök och ett fantastiskt modernt kök/vardagsrum i öppen planlösning med tillgång till balkongen för uteservering.

Trädgården är mestadels anlagd i gräsmatta och sluttar mjukt ner till Ballater Golfbana med utsikt över kullarna bortom. Omgivet av ett antal mogna träd och en liten blandad skogbevuxen skog finns det gott om avskildhet och avskildhet. Gränserna omsluts av en kombination av murade väggar, timmerstängsel och stolp- och vajerstängsel. Ett rejält sommarhus används för närvarande som spelrum, med el och stor veranda. Detta är ett perfekt retreat rum, studio, kontor eller hem affärslokaler. Dessutom finns ett växthus, flera förrådsbodar och en damm.

Uppfarten är stor och väl belagd på baksidan för parkering och vändning för många fordon. Det finns ett modernt fristående dubbelgaragekvarter. Det finns även ett rejält äldre timmergarage med ett stort förråd på baksidan. Den senare är idealisk för trädgårdsutrustning och möbler.

Se betalbar LBTT-kalkylator för den här fastigheten